好地网12月12日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，截止目前，杭州、宁波两个集中供地城市市区均无待涉宅地挂牌中。

按照两个城市地块公告至出让时间间隔（杭州挂牌约30天，宁波拍卖约20天），即使本月集中挂牌，也要来年元月才能出让，即杭州、宁波市区2022年涉宅地土拍市场已经落幕。

两个城市2022年土地市场表现如何，谁在拿地？好地研究院整理统计如下。

注：仅统计杭州、宁波市区范围成交住宅、商住地。

一、杭州出让金1910.6亿同比减近三成，滨江集团拿地额占25%

杭州市区今年共成交涉宅地129宗，成交量价同比去年大幅减少。其中：

总出让金额1910.6亿元，同比去年（2666.7亿元）减少756.1亿元，减幅28.4%。接近于2018年的交易额。其中，滨江集团拿地额479.4亿元最多，占比25.1%；前十房企拿地额合计1248.4亿元，占比65.3%。

总成交建面1146.4万方，同比去年（1648.4万方）减少502万方，减幅30.5%。

成交均价16667元/㎡，同比上涨489元/㎡，涨幅3%。

按区域看，今年主城四区出让地块总建面318.1万方、总金额841.0亿元均最多；萧山区出让建面265.2万方其次，余杭区出让金额371.0亿元排第二。

同比去年，杭州市区中，仅余杭区推地量价增加，成交建筑面积增幅22%，成交金额增幅36.5%。

减幅最多的是富阳区，成交建面、金额减幅均超过七成。

杭州各个区域成交建面同比情况

杭州各个区域成交金额同比情况

今年拿地金额最多的房企是滨江集团，权益拿地额达到479.4亿元，占今年出让金额的25.1%。

其次是绿城集团264亿元；之江未来城建设以总价120.9亿元包揽之江未来社区2宗地排第三位。

4-10位分别是：建发、万科、大家房产、地铁集团、坤和、众安、金帝。

前十房企拿地额合计达到了1248.4亿元，占到今年出让金额的65.3%。

二、宁波出让金654.8亿，保利置业耗资63.4亿拿地

宁波市区今年共成交涉宅地50宗，成交量价同比去年减少。其中：

总出让金额654.8亿元，同比去年（708.1亿元）减少53.4亿元，减幅7.5%。其中，保利置业拿地额63.4亿元最多，占比9.7%；前十房企拿地额合计375亿元，占比57.3%。

总成交建面477.6万方，同比去年（536.8万方）减少59.2万方，减幅11%。

成交均价13709元/㎡，同比上涨519元/㎡，涨幅3.9%。

按区域看，今年鄞州区是供地出让，出让地块总建面198.7万方、总金额367.7亿元均最多；江北区其次，总成交建面104.3万方，成交金额114亿。

同比去年，宁波市区中，鄞州区推地量价同比分别增幅86.1%和64.0%；江北区同样大幅增加，分别为68.4%和24.7%。

减幅最多的是富阳区，成交建面减幅75%、金额减幅82.9%。

宁波各个区域成交建面同比情况

宁波各个区域成交金额同比情况

今年拿地金额最多的房企是保利置业，权益拿地额63.4亿元，占今年出让金额的9.7%。

其次是中海57.4亿元；伟星以总价43.9亿元排第三位。

4-10位分别是：华润、宁波东投、宁波城建投资、建发、雅戈尔、滨江集团、保利发展。

前十房企拿地额合计达到了375亿元，占到今年出让金额的57.3%。