好地网11月14日讯（研究员 周吉羊） 昨天，上海发布了2022年第七批次的新建商品住房项目详情，将于近期上市。

本次上市57个商品住房项目，共约190.64万平方米，合计16060套，为今年来供应量最大的一次。相较第六批次（10784套），供应房源量上涨48.9%。

这批项目分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦和临港14个区域。 

各区域供应详情

其中，浦东新区和青浦区最多，各有10个项目将推，浦东合计2745套房源，总面积33.03万方，青浦区合计2470套房源，总面积24.76万方；闵行区共计8盘1842套；临港、宝山、嘉定、普陀推出房源数量也都超过千套。

中心城区此次推盘也大幅上升，徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦共有12个项目待入市，总计3227套，总面积46.07万方。

这批项目涵盖了公寓、叠加、联列等多种业态，价格在2.1万-14.5万之间。

本次共有12个项目价格超过10万元/㎡，最高的是虹口区的海泰园（海泰北外滩）和浦东的浦开江南里，海泰园推出348-619㎡公寓，共108套，备案价145000元/㎡，入围比2.5；浦开江南里推出190-550㎡联列，共186套，备案价145000元/㎡，入围比2.0。

价格最低的是金山的湖光雅筑（云湖壹号），推出76-104㎡公寓房源，共364套，备案价21406元/㎡，入围比1.3。

本批房源继续要求：项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

项目详情

为了更为清晰的展示本批次各个楼盘的指标及区域，好地网制作了上海第七批次将上市新建商品住宅项目地图，已于今日出炉。

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