好地网10月26日消息（研究员 孙航海）今天，杭州规自局发布2则地块项目选址暨局部控规调整公告。

分别为：萧山区瓜沥镇党山单元XSGL1804-02、03、04、05地块和临平区东湖新城单元LP2505-01、02、05地块。

一、萧山区瓜沥镇地块

规划区块位于萧山区瓜沥镇东部党山控规单元（XSGL18）的西南侧，规划范围为东至党柯路、南至党柯路、西至党柯路、北至党柯路。用地面积16.86公顷。

区块位置图

调整前，区块内包括原XSGL1804-02、原XSGL1804-03、原XSGL1804-04、和原XSGL1804-05共4宗地块，用地性质分别为住宅商业兼容用地（R21/B1）和服务设施用地（R22）。

调整后变为6宗地块，含2宗宅地，1宗商住地1宗商地和1宗服务设施用地，分别是：

XSGL1804-03A地块（B1），用地面积为2.99公顷，容积率为2.5，建筑高度为80米，建筑密度为50%，绿地率为35%；

XSGL1804-03地块（R21），用地面积为2.35公顷，容积率为2.5，建筑高度为54米，建筑密度为22%，绿地率为35%；

XSGL1804-03B地块（R21），用地面积为1.93公顷，容积率为2.5，建筑高度为54米，建筑密度为22%，绿地率为35%；

XSGL1804-05A地块（R21），用地面积为4.15公顷，容积率为2.5，建筑高度为54米，建筑密度为22%，绿地率为35%；

XSGL1804-05B地块（R21/B1），用地面积为4.48公顷，容积率为2.3，建筑高度为100米，建筑密度为50%，绿地率为35%；

XSGL1804-04地块（R22），用地面积为0.96公顷，容积率为1.0，建筑高度为18米，建筑密度为30%，绿地率为35%。

调整前、后用地指标

二、临平区东湖新城单元地块

选址地块位于杭州市临平区东湖新城单元（LP25）内，东至顺意路，南至昌达路，西至顺达路，北至宏达路。用地面积7.86公顷。

地块位置图

调整前，区块内分3宗地块，分别是LP2505-B2/M1-01地块（B2/M1），LP2505-B1/B2-02地块（B1/B2），和LP2505-B1/B2-05地块（B1/B2）。

调整后，变为4宗地块，含2宗宅地，1宗中小学用地和1宗服务设施用地，分别是：

（1）LP2505-A33-01地块：用地面积为25253㎡，用地性质为中小学用地（A33），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%；

（2）LP2505-R22-45地块：用地面积为7557㎡，用地性质为服务设施用地（R22），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤18m，绿地率≥35%；

（3）LP2505-R21-02地块：用地面积为22545㎡，用地性质为住宅用地（R21），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%；

（4）LP2505-R21-05地块：用地面积23284㎡，用地性质为住宅用地（R21），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。

调整前用地和指标图

调整后用地和指标图

根据发布的规划总平图，住宅部分将建14幢高层住宅楼，含2幢16F商品房、10幢17F商品房、1幢15F公租房和1幢16F公租房。

另外两宗地块分别为规划24班小学、和15班幼儿园。

项目总平图