好地网10月24日消息（研究员 黄卓贤）好地研究院获悉，广州花都今年四批次拟推出4宗地，分布于广州北站（1宗）、花都湖（1宗）、中央商务区板块（2宗），区位条件优越，交通便利，配套齐全。

有意向房企或投资人员可与好地网沟通，前往相关土储部门考察。（联系方式如下） 

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地块指标（来源：好地大数据，以最终公告为准）

（地块指标与价格仅供参考，最终以广州市自然资源局官方公告为准）

地块指标（来源：好地大数据）

地块分布（来源：好地大数据）

附地块详情：

广州北站板块（1宗）

大陵北地块

地块可建设用地面积55164㎡，容积率3，建筑面积165493㎡。

出让起始价：总地价140835万元，楼面地价8510元/㎡。

点评：地块位于花都空铁融合示范区广州北站板块，东至许广高速，北接望亭路，西临天马河，南邻工业大道，与新华街第九小学仅一路之隔，周边分布有天马丽苑、南华时代城等成熟社区。 

地块北侧已建地铁9号线经过，距离最近地铁站1.5公里，东侧紧邻许广高速，距离新华出入口900米，北至望亭路，驾车35分钟可到达广州市区，交通出行便利。

地块周边商业配套完善，有祈福商业广场、中旅免税综合体（在建）等购物广场；此外，附近还有花都区妇幼保健院、花都区人民医院、天马河公园等公共配套设施。

位置图（来源：好地大数据）

花都湖板块（1宗）

广花东三地块（一期）

地块可建设用地面积38185.94㎡，容积率2.71，建筑面积103529㎡。

出让范围不包括分地块3（拆迁安置用地，建筑面积87928㎡），按划拨方式处理，由竞得人按规划要求建设，区政府指定部门按照3500元/㎡支付费用。

点评：地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块，紧邻花都湖国家湿地公园，景观资源丰富。

西侧紧邻广花公路，南临空铁大道，紧邻规划中的地铁24号线与36号线换乘站——雅瑶站，距离广州北站2km，距离白云机场9km，驾车30分钟到市区，交通出行便利。

地块周边广雅中学、雅瑶中小学等多所学校环绕，可满足业主子女就近上学需求；附近还有百花商业广场、花都区人民医院、中西医结合医院等，教育、商业、医疗等配套齐全。

位置图（来源：好地大数据）

中央商务区板块（2宗）

文旅城东一地块

地块可建设用地面积94074㎡，容积率2.8，建筑面积262987㎡，其中商业商务20000㎡，住宅242987㎡。

出让起始价：总地价227932万元，居住用地楼面地价9010元/㎡，商服用地楼面地价4500元/㎡，综合楼面地价8667元/㎡（已包含地下空间非计算容积率建筑面积 111332㎡的价格）。

中轴线八地块一

地块可建设用地面积36455㎡，容积率3，建筑面积109366㎡。

出让起始价：总地价98430万元，楼面地价9000元/㎡（已包含地下空间非计算容积率建筑面积45934㎡的价格）。

点评：2宗地位于花都空铁融合示范区中央商务区板块，紧邻花都中央商务区及大型文旅项目广州融创乐园，目前已吸引保利置业、融创、颐安等品牌房企进驻。

南侧的花城街站汇聚了广州东环城轨（已通车）、地铁35号线（规划）、广花城际（即广州地铁18号线北延段，规划），驾车约40分钟可到达广州市区，交通出行便利。

地块周边有华南师范大学附属花都学校、黄广凤凰北小学等学校，且中轴线八地块一还将配建一所小学；附近有融创茂、福达广场、广州妇女儿童医疗中心花都院区（在建）等配套。

2宗地位置图（来源：好地大数据）