好地网9月24日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于新会银湖湾滨海新区，建筑面积8.9万方，起价1.8亿元，楼面起价2063元/㎡，预计10月28日出让。

地块基本信息：

宗地位置：江门市银湖湾滨海新区三龙围G03-02-b1地块

地块编号：江门市JCR2022-158（新会34）号

出让面积：44658.83㎡

容积率：≤2

建筑面积：≤89318㎡（其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）

挂牌起始价：18425万元，楼面起价：2063元/㎡

上限价：27637.5万元，上限楼面价：3094元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位

保证金：3685万元

保证金到账截止时间:10月27日17时

限时竞价开始时间:10月28日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2021年11月3日，百盈以底价1亿元竞得距本地块约2.6公里的新会区银湖湾新四围（土名）JCR2021-174（新会24）地块，须建8000㎡商业酒店并自持6年，成交楼面价1200元/㎡，为百盈御泉湾二期规划用地。目前百盈御泉湾一期在售，带装修售价9800-11000元/㎡。

此外，世茂碧海银湖目前主推别墅产品，毛坯售价2.6万/㎡。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/75343.htm