好地网9月19日消息（研究员 孙航海）今天，宁波宁海县挂牌2宗宅地，预计10月20日出让。

2宗地块均位于跃龙街道双水村南，总出让面积203.6亩，总建筑面积20.4万方，总起价5.4亿元。

2宗地块均规划设置回购排屋和沿街商铺。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

2宗地块北侧是宁海县双水社区-3、-4地块，今年6月24日由宁海县城建房地产开发有限公司（宁海城投）以底价38049.09万元竞得，楼面价3000元/㎡。

一、跃龙街道双水南-1地块

宁海县跃龙街道双水南-1地块，出让面积67765㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积101647.5㎡。

地块起价26936.6万元，起始楼面价2650元/㎡，上限价格34966.7万元，上限楼面价3440元/㎡。 达到上限价格后转为竞配人才安居专用房。

附：回购具体要求

竞得人竞得地块后，按照地块设计方案安排回购排屋,委托代建周家民居迁建工程，无条件同意宁海县跃龙街道城中村改造指挥部作为回购代理人统一回购，并建造符合回购要求的房屋，回购房屋的设计方案须经回购代理人认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。回购沿街商铺。

1、回购排屋117套，同时配套地下室117个、车库117个和地面车位45个。排屋每套建筑面积不少于300㎡，回购价为8400元/㎡（不计髟别）。回购排屋半地下配套工具间每个建筑面积不少于57㎡，回购价为60000元每个。回购排屋地上配套车库每个建筑面积不少于23㎡，回购价为50000元每个。地面车位无偿配套。

2、回购代理人在竞得人楼盘预售前确定回购住宅的具体位置，竞得人根据回购代理人提供的购房人名单，直接和购房人签订购房协议。

3、回购沿街成片首层商铺2500㎡,回购价为9400元/㎡。

4、回购房屋应集中区域建设，套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。

5、回购款支付方式及时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%回购款；回购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付回购余款。

二、跃龙街道双水南-2地块

宁海县跃龙街道双水南-2地块，出让面积67979㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积101968.5㎡。

地块起价27021.7万元，起始楼面价2650元/㎡，上限价格35077.2万元，上限楼面价3440元/㎡。 达到上限价格后转为竞配人才安居专用房。

附：回购具体要求

竞得人竞得地块后，按照地块设计方案安排回购排屋,委托代建周家民居迁建工程，无条件同意宁海县跃龙街道城中村改造指挥部作为回购代理人统一回购，并建造符合回购要求的房屋，回购房屋的设计方案须经回购代理人认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。回购村文化礼堂及办公楼，回购沿街商铺。

1、回购排屋148套，同时配套地下室148个、车库148个和地面车位60个。排屋每套建筑面积不少于300㎡，回购价为8400元每平方米（不计髟别）。回购排屋半地下配套工具间每个建筑面积不少于57㎡，回购价为60000元每个。回购排屋地上配套车库每个建筑面积不少于23㎡，回购价为50000元每个。地面车位无偿配套。

2、回购代理人在竞得人楼盘预售前确定回购住宅及办公楼的具体位置，竞得人根据回购代理人提供的购房人名单，直接和购房人签订购房协议。

3、回购村文化礼堂及办公楼2935㎡，回购价为5000元每平方米；回购沿街成片首层商铺2500㎡，回购价为9400元每平方米。

4、回购房屋应集中区域建设，套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。

5、回购款支付方式及时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%回购款；回购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付回购余款。