好地网8月26日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州张家港市自然资源和规划局发布1宗地块出让预申请公告，公告期为8月19日至9月19日。

该地块为万达北侧地块，位于市中心，面积69719.95㎡（104.6亩），容积率2.2，建筑面积153383.89㎡，商业建筑面积不小于500㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

同时，此次预公告显示，若经出让人接受的预申请人竞得该预申请地块的，该项目的城市基础设施配套费可减半征收，第二期出让价款缴纳时间可在地块正式出让公告规定的时间基础上延期3个月。还可享受企业信用评级加分、审图绿色通道等优惠政策。

地块位于华昌路东侧、长泾路北侧，属于城东文化区板块，北侧一路之隔就是科技生态城。

在周边良好交通条件的加持下，本案区位优势明显。南侧的人民东路以及西侧的东二环路，均为市区主干道，贯通城市东西南北；S338张杨公路、沙州路、南苑路等交通要道穿境而过，为板块发展营造了良好的对外沟通条件。

周边东渡实验学校、常青藤实验中学、张家港外国语学校等名校环伺。

西侧600米即为万达广场和张家港文化中心，梁丰生态园、沙洲湖公园两大景观配套，为地块提供了极佳的居住环境。

地块周边配套

在规划、交通、配套不断完善的背景下，如今的城东已是房企争相进驻的重点区域，金辉、弘阳、碧桂园、温州时代、世茂、瑞德、中锐等多家品牌房企相继布局。

地块东侧紧邻中锐于2021年6月29日，通过一次性报价以17.5亿竞得星公元，楼面价13030元/㎡，溢价率14.48%。

土地市场热度高涨，加之新房项目普遍良好的销售去化，足见板块的受认可程度已越来越高。