挂牌简评：

好地研究院认为，杭州本次供地有两大特征：

一是供地规模为集中供地以来最小；

二是供地以主城区为主，新房限价2.5万以下仅1宗，整体供地结构与去年第三批次较为相似，可以说这是供需双方充分沟通的结果。

以上供地特征或表明：三季度房企投资信心较第二批次有进一步减弱趋势。

好地网8月16日消息（研究员 徐路加 孙航海）今天，杭州三批地公开挂牌，共推出19宗涉宅地，依旧采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式，将于9月15日集中出让。

地块总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万方，总起价409.6亿元，推地量明显小于前两批次，也同样小于2021年任一批次。

环比上一批，挂牌总建面减少136万方，减幅39.6%；总起价减少120亿元，减幅22.6%。

据好地大数据，2021年全年杭州市区涉宅地出让金2666.7亿元。若此批地块全部出让，按照今年二批次平均溢价率5.2%计算，则三批地总出让金约1812亿元，与去年还有854.7亿元的差值。

以去年出让金额为参考的话，今年预计还有一次大规模供应。

杭州历批次集中供地量价情况

此批地块主城区是供地主力，共推出13宗地块，临平区3宗，钱塘区2宗，余杭区仅1宗。萧山区、富阳区和临安区此次无地块挂牌。

其中，西湖区此次挂牌3宗地块总体量85.1万方和总起价135.4亿元均最高；

其次是拱墅区4宗地块，总起价91.3亿元；上城区5宗地块总起价87.3亿元，排第三位。

各区供地情况

附表一：杭州第三批挂牌地块情况

附表二：各地块具体报价时间

附图：杭州第三批地块集中供地地图