【7.28挂牌】佛山顺德伦教推出40亩临江商住地，时隔1年楼面起价降14.6%

好地网7月28日消息（研究员黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德伦教，建面8万方，起价4.6亿元，楼面起价5800元/㎡，相比南侧中山正德地块（楼面起价6793元/㎡，挂牌时间：2021.3.6），楼面起价降了993元/㎡，降幅达14.6%，预计8月29日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南

交易编号: TD2022(SD)WG0031

土地用途：商住

宗地面积：26580.72㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤79742.16㎡(商业用地计算容积率建筑面积≤15948.43㎡）

起价：46251万元，楼面起价：5800元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：450万元

保证金：9251万元

保证金到账截止时间:8月27日9时

限时竞价开始时间:8月29日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2021年4月6日，中山正德以4.2亿元竞得本地块南侧的彩虹路以东、南苑西路以北TD2021(SD)WG0010地块，溢价率45.2%，成交楼面价9865元/㎡。

参考房价：位于本地块东侧的中海金玺公馆目前已售罄，去年清现楼尾货带装修售价约1.8万/㎡。

地块要求：1.无偿配建一所12班或以上规模的幼儿园，用地面积≥5040㎡，计算容积率建筑面积≥3758㎡。

2.须集中连片设置约3189㎡用地为开放绿地，不计入地块绿地率。

其他注意事项：1.本宗地地价包含地下车库建筑面积26775㎡，地下车库用途地价占总地价比例为9.05%。

2.本宗地块设有保密底价。