好地网7月25日消息（研究员 孙航海）日前，杭政储出 [2022]56号地块开发项目建筑方案公示。

本地块位于余杭区仓前街道，余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）内，东至规划龙舟路、南至规划YH18G-G1/G3-23地块、 西至规划杭腾大道、北至规划YH18G-G1/G3-25地块。

地块位置图

2022年6月30日，以总价150252万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-06地块，楼面价22250元/㎡，溢价率3.44%。

项目规划用地性质为住宅用地（R21），用地面积为24117㎡，总建筑面积90907.6平方米，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35.01%。

值得一提的是，该地块西侧的杭政储出[2022]55号地块，同样由滨江集团竞得，楼面价21960元/㎡。已于上周公示，规划新建5幢16-17F高层商品住宅。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢高层商品住宅，含2幢14F、1幢16F和4幢17F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图