好地网6月28日消息（研究员 孙航海）今天，衢州江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块出让。

仅1轮报价，江山市铖兴置业有限公司（江山城投）以底价43214万元竞得江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块，楼面价8008元/㎡。

值得注意的是，该地块与明天出让的通禄门地块联动出让，成功竞得老啤酒厂地块的竞买人，须参与通禄门未来社区通禄门地块竞拍，且至少参与竞价一次，否则没收通禄门地块的参拍保证金5000万元。

地块指标

通禄门未来社区老啤酒厂地块，出让面积28522㎡，容积率1.85-1.892，地上建筑面积53964㎡。其中，商品房（不含人才公租房）≤45765㎡。

配套设施要求：商业用房地上建筑面积不小于6232㎡，场景配套用房不小于379㎡，人才公租房不小于258㎡。

销售要求：（1）住宅：毛坯销售均价不高于24500元/平方米（建筑面积），最高价不高于25800元/平方米（建筑面积）。（2）地下车位：销售（或长期租赁）价格不得高于18万元/个。（3）储藏室：销售（或长期租赁）价格不得高于5000元/平方（套内面积）。（具体详见履约监管协议）。

本次出让地块应自《土地成交确认书》签订之日起4个月内开工建设，建设工期20个月。

地块红线图

通禄门未来社区位列衢州市第三批未来社区建设名单之一，属于拆改结合类，位于江山老城核心区，规划单元面积约55.6公顷。

项目距离江山市政府仅900米，背靠市中心繁华之地，俯瞰江山港一线江景，往来各处的交通都非常便利。

周边有江山市首个大型综合生活广场——东方时代购物中心，江山市权威的二甲医院——江山市人民医院，和江山市城南小学、江山市实验中学、江山市第二中学等交教育资源。

地块位置图（来源：好地大数据）