好地网6月14日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市规划和自然资源局发布了3则地块选址暨控规局部调整公告，涉及上城区丁桥单元，钱塘区下沙多宗地块。
具体为杭州市丁桥单元JG0404-05、08、09、11、12、0405-03地块；杭州市下沙中心区单元JS0409-19地块；杭州市湿地单元B2-A14、B2-A15、B2-A16、G2-A19、G2-A20等地块。
地块位置分布
一、丁桥单元地块
杭州市丁桥单元JG0404-05、08、09、11、12、0405-03地块位于上城区，东至赵家浜路、南至慈幼街、西至同协路、北至临丁路。
规划地块位于中央水景公园两侧，交通条件和景观条件优越。本次规划以提升居住品质，打造高品质住宅为目标，对规划地块进行用地和指标的调整。
规划调整主要体现在以下几点：
1、原JG0404-05地块，为住宅用地，用地面积3.01公顷，容积率由2.2调整为1.8，建筑限高由50米调整为27米，绿地率由35%调整为30%，建筑密度由22%调整为30%。
2、原JG0404-08地块，用地性质由商业调整为低密度住宅，用地面积3.07公顷不变，容积率1.1，建筑限高15米，绿地率30%，建筑密度32%。
3、原JG0404-12地块，用地性质为住宅不变，用地面积由1.88公顷，调整为2.63公顷，限高由50米调整为36米，建筑密度由28%调整为30%。
4、原JG0404-11地块，用地性质为商业不变，用地面积由3.06公顷，调整为2.31公顷，限高由50米调整为36/45米。
5、原JG0405-03地块，用地性质为商住用地，现拆分为住宅用地和商业、商务用地，其中商业商务用地JG0405-B1/B2-03a地块用地面积为1.68公顷，容积率为2.0，建筑密度为25%，绿化率为45%，建筑限高24米；住宅用地JG0405-R21-03b地块用地面积为2.27公顷，容积率为1.1，建筑密度为32%，绿化率为30%，建筑限高15米。
调整前用地和指标
调整后用地和指标
地块南侧为地铁3号线，距离桃花湖公园站不到1公里。周边配套齐全，有丁桥龙湖天街、新世纪国际广场、丁荷小学、丁信小学、丁桥文化广场、杭州市中医院丁桥分院等。
地块位置图
二、下沙中心区单元地块
杭州市下沙中心单元JS0409-19地块，东至七格北路，南至钱塘区月雅河小学，西至乔下线，北至天街东路。
地块调整前为商业商务用地，调整为住宅用地，用地面积由1.84公顷调整为1.82公顷，容积率由2.5调整为2.4，建筑高度由50米调整为54米，建筑密度由35%调整为22%，绿地率由25%调整为35%。
调整前用地和指标图
调整后用地和指标图
地块距离地铁1号线下沙西站600余米，北侧即为金沙湖。南侧有月雅河小学，邵逸夫医院下沙分院。
地块位置图
三、下沙湿地单元地块
规划区块位于杭州市湿地单元中部，东部湾总部基地西北部，浪淘巷以东，22号大街以南，13号大街以西，同泰街以北，总用地面积约3.42公顷。
地块调整前为商业商务、绿地和内部道路用地，调整为住宅、绿地用地，用地面积3.42公顷不变，调整后住宅部分容积率2.7，建筑高度80米，建筑密度22%，绿地率35%。
调整前用地和指标图
调整后用地和指标图
地块位置图