【6.14挂牌】佛山南海大沥聚豪地块重新挂牌，商业占比38%，可建10万方公寓

好地网6月14日消息（研究员黄卓贤）昨天，佛山推出1宗商住地（商业占比38.1%），位于南海大沥，建面41.5万㎡，起价62.2亿元，楼面起价14979元/㎡，预计7月13日出让。

该地块曾于今年3月30日挂牌，后在4月29日出让当天终止出让。此次重新挂牌，起价则从621591.4万元（楼面起价14976.5元/㎡）轻微上调了108.6万元至621700万元（楼面起价14979元/㎡）。

规划条件主要调整为B1-B4区共可配建服务型公寓总计容建筑面积≤100000㎡，其中自持不少于计容建筑面积15000㎡。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市南海区大沥镇桂澜路西侧地段

交易编号：TD2022(NH)WG0024

土地用途：商住

宗地面积：129354.57㎡

容积率：≤3.21

建筑面积：≤415045.13㎡【A1-A6区（住宅）≤256745.518㎡,占比61.9%；B1-B4区（商业）≤158299.612㎡，占比38.1%】

起价：621700万元，楼面起价：14979元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：6000万元

保证金：124340万元

保证金到账截止时间: 7月11日17时

限时竞价开始时间: 7月13日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2021年6月29日，保利以12.75亿元竞得本地块南侧的河西穗盐路岳利沙地段01-28、01-29地块（商业占比34.6%），溢价率8%，成交楼面价14920元/㎡，实际楼面价19453元/㎡。

参考房价：1.时代全球创客创客小镇；带装修售价2.6-3.5万/㎡；2.时代金地招商峰睿公馆：带装修均价2.3万/㎡；3.怡翠尊堤：带装修售价3.5-3.7万/㎡；4.保利维塔：带装修均价5万/㎡。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于人民币145266万元。

2.设置1所18班，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥5638㎡，其建筑面积不计入容积率。

3.无偿配建A1区北侧红线宽度不少于12米的指导性道路，以及红线范围外五条道路，分别为横一路、横三路、支四路、勒颜路、勒溪路、支三路。

附公告连接：