好地网6月16日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌2022年二批次地块，共14宗，总出让面积47.4万方，总建筑面积146.6万方，总起价253亿元，将于7月18日分9时、10时两个时间段出让。

14宗地块分布于：天河区（2宗）、海珠区（2宗）、荔湾区（2宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、南沙区（1宗）、花都区（3宗）、增城区（1宗），越秀、番禺、从化三区缺席本批次供地。

一、相比首批次，供地少但更优质

相比于2022年首批次，二批次供地量有所降低，宗数减少4宗，降幅22.%；总建面减少129.8万方，降幅47%；总起价减少114.6亿元，降幅31.2%。

从地块分布来看，中心六区供应比例有所上升，供应建面占比从首批次的55.5%升至61%。数量上，中心六区占了9宗，当中不乏一些优质地块，如一年半没供地的天河推出的燕塘三、东大湖两宗地块、荔湾南岸仓地块、海珠琶洲西区地块等。

另外，因中心区供地量加大，平均楼面起价从首批次的13303元/㎡涨至本批次17265元/㎡，涨幅30%。

二、规则更友好，取消“竞自持”

出让规则方面，本批次作出了重大调整，除海珠锌片厂地块依旧沿用“竞地价+竞自持+摇号”外，其余13宗地统一改为“限地价+摇号”，取消“竞自持”的规则对开发商来说更为友好，一定程度上能提高参拍积极性。

而竞买人具有房地产开发资质、严查买地资金来源、禁马甲、溢价率限制在15%以内，则继续沿用。

14宗地地块指标

14宗地分布（来源：好地大数据）