好地网5月11日消息（研究员 颜景椿）今天，在杭州临平新城核心区，以“数智临平·品质城区”为主题的2022年临平新城土地推荐会举行，会议现场解读临平区利好和未来发展重点，并对临平新城下阶段拟推的5宗优质涉宅地作详细介绍。

活动吸引了复地、坤和、招商、德信等近20家房企参与，其中既有深耕临平的“老朋友”，亦有不少看好临平、有进驻意愿的“新朋友”。

会议现场

临平区人大常委会党组成员、副主任，临平新城党工委书记沈世杰出席会议并发言。

沈世杰对杭州行政区划调整之后临平新城的发展前景表现出了坚定的信心，不远的将来，临平区将在交通、产业各方面实现与主城的无缝衔接。

临平区人大常委会党组成员、副主任，临平新城党工委书记沈世杰发言

这一方面体现在区域南融，在临平区第一次党代会上，区委明确提出“南融”的区域发展战略，要求以临平新城作为这一战略的空间载体，以乔司全域土地综合整治为关键抓手，举全区之力坚定不移向南发展，等高对接、全面联动钱江新城二期，着力打造形态更新、功能更全、活力更强、产城人融合的杭州城东中央活动区。

另一方面体现产业发展，目前，临平新城正聚力发展数字时尚、数字贸易、数字科技三大产业体系，构建高质量“1+3+N”创新布局，即打造1个长三角企业创新研发总部基地，主抓艺尚小镇、工业互联网小镇、算力小镇3大特色小镇，构建金融科技大厦、文创大厦、建筑数字化园区等N个创新载体，全力打造杭州接轨大上海融入长三角桥头堡的门户区。

沈世杰表示，临平新城有着一流的资源聚集优势和蓬勃的创新氛围，有着大量的投资和发展机会，对优质企业发出诚挚邀请。

临平区商务局党委书记、局长赵杏文介绍临平区区情，临平新城党工委副书记、管委会主任、乔司商贸城指挥部总指挥王耀平介绍临平新城南融板块规划情况。

“杭州最年轻区”的“三个高地”

杭州行政区划调整后，临平区成为杭州最年轻的行政区。那么这个最年轻的区有何优势？对此，临平区商务局党委书记、局长赵杏文用“三个高地”来做了回答：

一、长三角开放高地。临平区地处长三角城市群圆心地、G60科创大走廊和杭州城东智造大走廊的交汇点、是杭州融入长三角、接轨大上海的第一桥头堡；

二、数智化变革高地。2021年临平区GDP为940.09亿元，同比增长10.6%，增幅居全市三甲，财政总收入、一般公共预算收入增幅均居全市第一。临平区坐拥三大产业平台，临平新城更是其中的领头兵，拥有“一带三镇一区”的产业发展格局，艺尚小镇、工业互联网小镇、算力小镇三大创新平台引领；

三、全景式幸福高地。临平区有大运河文化、良渚玉架山文化、超山梅花文化沉淀，丰富的公建、医疗、教育配套，都是临平的“幸福资产”。

临平区商务局党委书记、局长赵杏文介绍临平区区情

南融主城板块利好兑现，有何机遇？

临平区成立后，提出了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的全新机遇发展战略，居于首位的南融正是如今临平区的发展重心之一。

“南融”也是本次推介会上的重头戏，临平新城带来的5宗地块，有4宗集中在南融板块核心区（文末附地块详情）。

那么临平新城南融主城板块接下来有何行动？有何机遇？临平新城党工委副书记、管委会主任，乔司商贸城指挥部总指挥王耀平做了详细介绍。

临平新城党工委副书记、管委会主任，乔司商贸城指挥部总指挥王耀平发言

临平新城南融主城板块位于临平新城中央，南接杭州主城，北靠新城核心区，总规划面积约25平方公里，定位沪杭融合战略节点、杭嘉一体示范高地、拥江发展新增长极、临平数智经济之窗。

根据规划，板块将打造“一核聚三心、三轴带四片”的空间发展格局，以高铁枢纽为核心，布局商务、科创、文化中心，共筑“融沪桥头堡”核心，未来规划人口规模达到20万人。

眼下，板块的利好已经显现。乔司全域土地整治和生态修复工程已启动，沪杭高速抬升、规划地铁18号线、综合体、重点高中（杭高临平分校）、三甲医院、湿地公园等重点工程都在推进，全方位提高城市能级。

临平新城南融主城板块空间规划

好地研究院：临平新城的投资优势

从市场角度看，临平新城市场前景如何？好地研究院浙江区域院长朱祖渊认为，目前是房企拿地的窗口期，临平新城在区位、交通、配套、产业等各方面都有优势，是投资好标的。

朱祖渊说，从大环境来看，一方面，中央到地方的政策环境加速放松，另一方面，杭州房地产市场供需缺口持续上升，庞大的人口流入带来了大量的潜在购买力，如今杭州的库存和去化周期处于近6年低位水平，房企对杭州的关注度在持续升高，杭州首批地块热度相比其他城市明显高出一截，就是证明。

这种市场形势下，区位、交通、配套、产业各方面实力强劲的临平新城投资优势不言自明。此外，乔司全域整治区域过程中的征迁也将带来大量的购买力。朱祖渊认为，临平新城接下来将推出的几宗地，拥有优越的区位、规划利好，拿地利润空间也不错，值得房企关注。

好地研究院浙江区域院长朱祖渊分析市场形势

在现场，到场房企代表还与临平新城相关部门领导展开了面对面的交流，表达了对临平新城规划、产业、市场前景的看好。

5宗好地现场勘探，南融板块机遇多

在现场看地环节，开发商们实地考察了临平新城第二批次住宅储备地块。5宗涉宅地，总面积273亩，其中4宗均位于临平新城南融板块核心区，1宗位于临平新城老城区。来看看地块详情。

地块总图

南融主城板块4宗地块

4宗地中3宗纯宅地，1宗商住地，位置相近，区位利好明显，拥有高铁临平南站、地铁9号线翁梅站两个重要交通配套，可便捷沟通钱江新城、临平新城核心区，享核心资源，地块周边还拥有翁梅地铁上盖综合体、文正小学、规划杭高临平校区、乔司镇中心小学等丰富配套。

在南融不断推进建设的规划利好下，几宗地块的投资前景看好。 

地块位置

地块航拍图

地块位置

地块航拍图

地块位置

地块航拍图 

老城区1宗地块

老城区的这宗地块位于临平山脚下，景观优势突出，加之地块容积率仅1.3，可打造品质低密项目，周边望梅高架、藕花洲大街都是便捷通往各个核心区的交通要道，拥有临平山绿道、阿里运动场馆、杭二中树兰学校等配套。

地块位置

地块航拍图