好地网5月10日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市规划和自然资源局发布了萧山区下湘湖单元XSCQ2201-R21-09等地块选址暨控规局部调整论证报告。

地块位于城厢街道西侧，东白马湖北侧。规划调整范围东至西兴路，西至现状河道，北至彩虹快速路与规划河道，南至东白马湖河岸。

规划调整范围位置图

此次规划调整主要体现在以下几点：

1、原G1-A05地块，为公园绿地，用地面积1.49公顷。调整后为XSCQ2201-R21-13地块，用地性质改为住宅，用地面积1.64公顷，容积率1.7，建筑高度50米，建筑密度22%，绿地率35%；

2、原A33-A01地块，为小学用地，用地面积2.55公顷。拆分为两宗地块，分别是XSCQ2201-R21-09地块，用地性质改为住宅，用地面积2.04公顷，容积率1.5，建筑高度50米，建筑密度22%，绿地率35%；XSCQ2201-R22-10地块，用地性质改为服务设施，用地面积0.5公顷，容积率1，建筑高度18米，建筑密度30%，绿地率35%。

3、原R-A06地块和原R22-A09地块，分别为住宅和服务设施用地，总用地面积6.71公顷。合并后调整为两宗地块，分别是：XSCQ2201-B/R-02地块。用地性质改为商住，用地面积1.73公顷，容积率1.5，建筑高度24米，建筑密度40%，绿地率35%；XSCQ2201-A33/S42-08地块，用地性质改为中小学用地，用地面积3.14公顷，容积率1，建筑高度24米，建筑密度35%，绿地率35%。

具体地块调整前后指标情况

调整前用地规划和指标图

调整后用地规划和指标图

此次调整后，3宗涉宅地合计用地面积5.41公顷。具体形状如下图所示。

地块位置图

地块东侧距离地铁一号线湘湖站不到1公里，可乘坐地铁直达市中心武林广场，也可换乘五号线。

南侧为规划大面积绿地和东白马湖，景观资源优质。周边2公里范围内，教育配套有春晖小学、西兴小学、湘湖初级中学等；商业配套有龙湖滨康天街(在建)、上好佳购物中心、鑫都汇等。