好地网3月7日讯（研究员 周吉羊） 日前，青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块公示，将打造纯低密产品。

2021年12月3日，同润通过一次性报价，以5.7亿竞得该地块，楼面价18898元/㎡，溢价率7.99%。

地块指标

地块出让面积24217.8㎡，容积率1.25，总建筑面积47552.45㎡，计容建筑面积30272.25㎡。

根据公示，项目拟建9幢6-8层的洋房（1#配建保障性住房）以及1幢物业配套用房。

总平图

地块位于朱家角板块，东至港周路，西至唐江港，南至阁游路，北至黄家埭河，紧邻朱家角古镇风景区和淀浦河，板块内有朱家角小学、东湖中学、珠溪中学、青浦区朱家角人民医院、新角里广场等配套。

市场方面，板块内主打低密产品，地块北侧为2021年三批次中，安徽高速通过一次性报价以12亿竞得的1宗宅地，楼面价19067元/㎡，溢价率8.95%，容积率为1.25，设房地联动价42000元/㎡，与本案一致。

2020年6月9日，大名城以11.3亿竞得映湖项目，楼面价18669元/㎡，溢价率24.46%，容积率为1.25，当前在售精装洋房均价39592元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）