好地网3月1日消息（研究员 陈卫）今天，泉州市安溪县挂牌1宗商住地，位于凤城镇解放路西片区改造建设项目二期。出让面积2.3万㎡，建面10.9万㎡，起始价23500万元，楼面价2147元/㎡，将在3月23日以现场拍卖方式出让。

宗地信息：

宗地坐落：泉州市安溪县凤城镇解放路西片区改造建设项目二期

交易编号: 2022-3

土地用途：商住

出让面积：22994.28㎡

容积率：≤4.76

建筑面积：≤109452.77㎡（可售住宅建面5000㎡）

起始价：23500万元，楼面起价：2147元/㎡

上限价：35000万元；上限楼面价：3198元/㎡

毛坯限价：19798元/㎡

出让方式：限地价、限房价、竞配建

竞价阶梯：100万元

保证金：7050万元

保证金缴纳截止时间：3月22日17时

现场拍卖开始时间：3月23日16时

地块大致位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、①地下室指定公共区域4097.24㎡（7处）内含标准停车位8个和人防车位69个与地下室所有非机动车库747.83㎡一并做为该小区摩托车、自行车的公共停车场所，开发商不得处置（包括且不限于销售、出租等），不予办理不动产权证；②幼儿园还需按照《安溪县小区配套建设幼儿园装修交付标准》进行内部装修设计和施工，内部装修设计、预算、施工、结算等费用由开发商承担，装修标准不得低于1200元/㎡（装修标准由教育局委托第三方进行预算审核和结算审计）；

2、该地块属涉及征迁安置，开发商不得用于融资贷款；

3、开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅面积:扣除供开发商5000㎡后剩余的全部住宅面积;②办公（10963.14㎡）、商业（5490.08㎡）全部面积（双倍计容的面积全部按单倍计算回购款）;③无偿提供幼儿园（7493.13㎡）全部面积；④无偿提供幼儿园地下一层整层（内含标准车位100个，编号01-100）、办公地下一层车位5个（编号：150、151、171、183、184）；

4、回购房源（包括商业、住宅、办公）总价款约为55267.3万元（回购总价按照住宅综合平均单价5200元/㎡、商业综合平均单价27000元/㎡、办公综合平均单价3000元/㎡分别进行计算，具体回购总价以最终回购面积进行结算）

公告链接：

http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/project/projectInfo.do?projId=37366#