好地网2月28日消息（研究员 颜景椿）日前，杭州市规划和自然资源局官网公布杭政储出[2021]42号地块的建设方案，台州房企伟星首入杭州项目亮相。

地块区位核心，位于申花板块，东侧与拱宸桥板块相邻，距离拱墅区政府仅在2公里左右，距地铁5、10号线换乘和睦站约600米。

在2021年12月杭州的第三批集中供地中，地块拍至封顶摇号，最终由伟星中签，总价46.75亿，楼面价30050元/㎡，溢价率9.87%，伟星得以成功首入杭州。

地块位置

地块总用地面积约72322㎡（合约108亩），其中64822㎡为出让面积，7500㎡为划拨幼儿园面积。

地块容积率2.4，总建面228073.8㎡，其中地上计容建筑面积155572.8㎡，地下建筑面积72501㎡。 

根据公示，地块将建15幢24-26F的高层住宅，新房限价46200元/㎡（含4000元/㎡精装），毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡，配建有一所用地面积不小于7500㎡的幼儿园（划拨供地）。

项目效果图

值得注意的是，地块西南侧的两宗地块均为华润在第三批集中供地中拿下的项目，且也都是封顶摇号拿下（杭政储出[2021]44号、45号），总价122.8亿。

日前，华润杭政储出[2021]44号地块项目也迎来了公示，将建造10幢24-27F高层住宅，地块新房精装限价与伟星地块相同（公示详情）。

华润两宗地块情况如下：

地块周边华润项目