好地网2月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市出让1宗商住地，位于惠城区金山湖片区，最终由惠州交投利臻置业有限公司以底价38820万元竞得，成交楼面价4902元/㎡，实际楼面价9538元/㎡（配建道路成本未统计，下同），创同片区近一年地价新低，相比中海宏洋于去年6月竞得的JSH-A04-05-03-01地块，地价降了37%。

此次拿地，为惠州交投时隔2个月再在金山湖片区拿地，2宗地相邻，总建面17.4万㎡，拿地金额8.5亿元。

金山湖片区地价对比

位置图（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地位置：惠州市惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块

地块编号：GP2021-55

土地用途：商住

宗地使用权面积：19947.03㎡

计算指标用地面积：27307.11㎡

容积率：≤2.9

建筑面积：≤79190㎡（其中商业服务业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞315㎡，须无偿配建27717㎡的安置房）

毛坯商品住宅销售单价：≤21000元/㎡（如实施装修销售，装修标准≤3000元/㎡）

挂牌起始价：38820万元，楼面起价：4902元/㎡

成交总价：38820万元，成交楼面价：4902元/㎡，实际楼面价：9538元/㎡

溢价率：0%

竞得者：惠州交投利臻置业有限公司