好地网1月10日消息（研究员 颜景椿）今天下午，在杭州余杭区城市核心，以“品鉴文明，质敬未来”为主题的余杭区2022年土地招商发布会正式召开。

作为2022年杭城的第一场土地招商发布会，主角又是杭城综合实力的佼佼者——余杭，这场活动颇受业界欢迎。

华润、保利发展、绿城、越秀、滨江集团等百余家品牌开发商代表参会，因疫情防控原因没能来到现场的其他开发商，也通过好地网线上直播平台关注、了解余杭区的未来。

本次发布会，余杭区对区域的发展前景、投资环境以及未来的城市建设规划做了详细介绍，并详细解读2022年余杭区各大板块的重点地块。

在各大平台解读完地块后，好地研究院浙江区域院长朱祖渊以第三方机构的专业眼光，结合当下房地产市场形势，剖析了余杭区的市场价值。

好地研究院浙江区域院长朱祖渊分析余杭投资价值

朱祖渊提到，2021年，余杭区土地市场和新房市场都呈现出欣欣向荣的发展态势。

土地市场方面，余杭区经营性用地成交面积明显回升。2021年，杭州市共成交经营性用地301宗，总面积15665亩，成交金额3135亿，其中，余杭区成交24宗，成交面积1879亩，为近5年最高，成交金额357亿，占全市11%。

新房市场方面，2021年，余杭区新房成交面积215.1万方，成交金额669.5亿元；其中住宅成交面积183.1万方，成交金额595.5亿元，继续保持供不应求。

2021年，余杭区虽然经营性用地成交规模回升，但可建住宅面积不足115方，总体库存快速下降，存在广阔的投资市场。

朱祖渊认为，尽管此前市场有所回落，但杭州作为浙江龙头城市，抗风险性更强，目前是投资杭州、投资余杭的较好节点。