好地网12月30日消息（研究员 陈卫）今天，福州福清市出让3宗商住地，分别位于龙山街道和港头镇，总出让面积12.25万㎡，总建面28.58万㎡。最终，3宗地块由海宸地产、融超盛、五福投资分食，成交总价79600万元，平均楼面价2785元/㎡，平均溢价率15.2%。

具体情况：

龙山街道2021拍-27号地块由海宸地产以总价4.8亿元竞得，成交楼面价4340元/㎡，溢价率23.4%；

港头镇2021拍-28号地块由融超盛以上限价4400万元摇号竞得，成交楼面价1561元/㎡，溢价率46.7%；

龙山街道2021拍-29号地块由五福投资以底价2.72亿元竞得，成交楼面价1850元/㎡，溢价率0%；

地块分布图（来源：好地大数据）

2021拍-27

宗地信息：

宗地位置：福州福清市龙山街道，金辉优步书苑西侧地块

地块编号：2021拍-27

土地用途：商住

宗地面积：50270㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤110594㎡

挂牌起始价：38900万元，楼面起价：3517元/㎡

成交价：48000万元，成交楼面价：4340元/㎡

溢价率：24.4%

预售备案均价（毛坯）：13500元/㎡

竞得者：福建海宸房地产开发有限公司（海宸地产）

地块要求：宗地2021拍-27号龙山街道回购商业产权面积约6535㎡（分为两层建设，其中一层商业面积不低于3267.5㎡），平均价格为6500元/㎡，商业层高为6米；

2021拍-29

宗地信息：

宗地位置：福州福清市龙山街道玉塘村地块

地块编号：2021拍-29

土地用途：商住

宗地面积：56564㎡

容积率：≤2.6

建筑面积：≤147066.4㎡

挂牌起始价：27200万元，楼面起价：1850元/㎡

成交价：27200万元，成交楼面价：1850元/㎡

溢价率：0%

预售备案均价（毛坯）：13500元/㎡

竞得者：福清万福房地产开发有限公司（五福投资）

地块要求：宗地2021拍-29号商业部分除3000㎡计容建筑面积的零售商业设施允许销售外，其余商业部分全部由竞得者自持40年（自持部分不可分割销售、不可分割发证），住宅部分允许正常销售。

龙山街道地块位置图（来源：好地大数据）

2021拍-28

宗地信息：

宗地位置：福州福清市港头镇五星村地块

地块编号：2021拍-28

土地用途：商住

宗地面积：15656㎡

容积率：≤1.8

建筑面积：≤28180.8㎡

挂牌起始价：3000万元，楼面起价：1065元/㎡

成交价：4400万元（摇号），成交楼面价：1561元/㎡

溢价率：46.7%

预售备案均价（毛坯）：9000元/㎡

竞得者：福建省融超盛房地产有限公司（融超盛）

港头镇地块位置图（来源：好地大数据）