好地网12月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让2宗商住地，位于新会区银湖湾滨海新区与开平市龙胜镇，2宗地总出让面积3.54万㎡，总建筑面积8.46万㎡，最终由市滨海公司与津恺地产以底价12678.3万元分食。

1.银湖湾滨海新区E01-03-a06地块，由江门市滨富房地产开发有限公司（江门市银湖湾滨海新区投资开发有限公司，简称“市滨海公司”）以底价11124.3万元竞得，成交楼面价1980元/㎡，实际楼面价2041元/㎡。

江门市银湖湾滨海新区投资开发有限公司是由江门市属国资与新会区属国资联手组建的具有市场化投融资能力的平台公司，致力于全面参与江门市银湖湾滨海新区基础设施、土地开发、产业园区、公共服务等领域的开发、建设、管理及运营。

2.开平市龙胜镇龙胜圩三桥南侧1号地块，由开平市津恺房地产开发有限公司以底价1554万元竞得，成交楼面价547元/㎡。

开平市津恺房地产开发有限公司成立于2021年11月17日，由开平市朗骋投资咨询有限公司100%控股。

2宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

新会区银湖湾滨海新区地块

宗地坐落：江门市银湖湾滨海新区E01-03-a06地块

地块编号：江门市JCR2021-257（新会45）号

土地用途：商住

宗地面积：22471.28㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤56178㎡（其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%）

挂牌起始价：11124.3万元，楼面起价：1980元/㎡

成交总价：11124.3万元，成交楼面价：1980元/㎡，实际楼面价：2041元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市滨富房地产开发有限公司（市滨海公司）

位置图（数据来源：好地大数据）

开平市龙胜镇地块

宗地坐落：开平市龙胜镇龙胜圩三桥南侧1号地块

地块编号：江门市JCR2021-256（开平56）号

土地用途：商住

宗地面积：12911.05㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤28404.31㎡（其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%，即5680.86㎡）

挂牌起始价：1554万元，楼面起价：547元/㎡

成交总价：1554万元，成交楼面价：547元/㎡

溢价率：0%

竞得人：开平市津恺房地产开发有限公司

位置图（数据来源：好地大数据）