好地网12月29日消息（研究员 颜景椿）今天下午，“好地考察团”与德信、宋都、西房、金地商置、金茂等20余家品牌房企前往余杭区瓶窑、闲林两大优质发展板块，实地考察了区域下阶段将推出的7宗好地。

本次地块踏勘活动，由杭州余杭交通集团主办，好地网、好地研究院协办、策划。余杭交通集团相关部门负责人带队，他们不光为房企们带来了一手的板块解读和地块规划详情，现场还分发了余杭交通集团2022年拟供地块宣传手册，房企们收获满满。

好地考察团合影

那么，瓶窑、闲林未来有哪些利好，几宗地块又有何投资优势？好地网为你解读。

闲林板块

余杭闲林城市建设有限公司招商部经理郑超在现场为房企们讲解了闲林整个板块的区位优势，详述了板块内下阶段将推出的3宗地块的投资价值。

闲林位于余杭区南部，余杭区“南北千年发展轴”南端，与未来科技城相接。交通方面有在建的地铁3号线一期，规划地铁12号线和13号线将贯穿板块，区域还毗邻西溪湿地、和睦湿地等优质景观资源。

如今闲林正在拉开“北优生态湿地、南建美丽乡村、中塑精品老街”的全域美丽格局，看地过程中，好地考察团还得以实地感受了精品老街——闲林老街的风味。

看地现场

下一阶段，板块内将推出3宗宅地，位置相邻，总面积251.6亩，还包括1宗容积率仅1.2的低密宅地。

三宗地块周边拥有杭州育海外国语学校、杭州市城西中学、金成外国语学校、西溪欢乐城、闲林老街、和睦水乡等配套。沈超表示，规划中的地铁13号线也有望在地块周边设立站点。

地块指标

注：地块指标以最终公告为准

地块分布图

未来科技城联荣片区01号地块航拍图

未来科技城联荣片区04号地块航拍图

未来科技城联荣片区20号地块航拍图

瓶窑板块

瓶窑板块则由杭州余杭苕溪城市建设有限公司董事长沈晓峰负责带队讲解。

与闲林板块相对，瓶窑板块位于南北千年发展轴北段，南临杭州云城和未来科技城，一条瓶仓大道与杭州中环无缝衔接，从板块核心区出发，10分钟就可到达将来杭州的门户枢纽杭州西站。

板块内坐拥中法航空大学、凤都智造谷等高能级产业平台和千年良渚古城遗址的优质资源，未来地铁2号线也规划延伸至板块之中。

看地现场

下阶段瓶窑板块计划推出4宗涉宅地，总面积390亩，亦有1宗容积率1.5的低密地块。

地块指标

注：地块指标以最终公告为准

地块分布图

瓶窑集镇A5地块：地块处于瓶窑老镇区，位于贯穿瓶窑板块的核心水景——苕溪西侧，地块北侧的西溪小学、西溪幼儿园，周边环绕的余杭区第三人民医院、瓶窑广场、良渚古城遗址等，都是板块的重要资源。加之地块容积率仅1.5，未来可打造品质低密项目。

地块航拍图

瓶窑新城东D8地块、新城西C4地块、新城西C7地块：这三宗地块处于瓶窑核心镇区，毗邻瓶窑镇政府和在建的中法航空大学，还拥有瓶窑第一中学、瓶窑二幼花园园区、瓶窑二小等教育资源，凤都智造谷、航空科技小镇等重要产业平台，利好明显。

其中，新城东D8地块，就位于中法航空大学东侧，拥有很强的人口吸引力；

新城西C4、C7地块均为商住地，就位于瓶窑主干道瓶仓大道西侧，未来地块内将规划有综合体项目，为瓶窑打造城市核心的商业界面。

瓶窑新城东D8地块航拍图

新城西C4地块、新城西C7地块航拍图（北侧为C4地块）