好地网12月24日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让1宗商住地，位于新会区枢纽新城，最终地块由江门市新会盛汇置业有限公司（新会银海发展）以底价94626万元竞得，成交楼面价6169元/㎡，实际楼面价6382元/㎡，相比近一年出让的三宗相邻商住地，地价降了约20%，具体数据见下表：

江门市新会银海发展有限公司为新会区政府投融资企业，由新会区国有资产管理办公室100%控股。此次为其今年在江门竞得的第二宗地，第一宗地为于10月29日以底价1.7亿元竞得的新会会城31亩商住地，2宗地总建筑面积18.7万㎡，拿地总额11.2亿元。

宗地信息：

宗地坐落：新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧地块

地块编号：江门市JCR2021-168（新会22）（第二次）号

土地用途：商住

宗地面积：55777㎡

容积率：≤2.75

建筑面积：≤153387㎡（其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于10%）

挂牌起始价：94626万元，楼面起价：6169元/㎡

成交总价：94626万元，成交楼面价：6169元/㎡，实际楼面价：6382元/㎡

溢价率：0%

竞得者：江门市新会盛汇置业有限公司（新会银海发展）

位置图（来源：好地大数据）