好地网12月22日讯（研究员 周吉羊） 继昨天挂牌1宗宅地后，今天，南通如东县再挂2宗“双限”地块，将于2022年1月20日和21日出让，达上限后摇号。

总出让面积7.54万方，总建筑面积14.18万方，总起价5.3亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

如东县洋口港经济开发区黄海路南侧、跃进路东侧（2028-01）地块

出让面积45034.66㎡，容积率1.8，建筑面积81062.39㎡，为住宅用地。

起价14064.32万元，起始楼面价1735元/㎡，上限价格16586.27万元，上限楼面价2046元/㎡，设房屋最高备案指导均价9750元/㎡（毛坯）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有洋口港实验学校、富阳小学、如东县人民医院等配套。

市场方面，今年2月6日，洋口港港城开发以8835万元竞得学海路北侧、跃进路东侧地块，楼面价925.5元/㎡，溢价率131.09%；

4月16日，东原以2.1亿元竞得印澜湾项目，楼面价3600元/㎡，溢价率140%，在售毛坯小高层均价10000元/㎡。

如东县城湘江路南侧、纵三路东侧（2029-01）地块

出让面积30364㎡，容积率2，建筑面积60728㎡，为住宅用地。

起价38914.5万元，起始楼面价6408元/㎡，上限价格45910.37万元，上限楼面价7560元/㎡，设房屋最高备案指导均价16066元/㎡（毛坯）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有如东县新区初级中学、实验小学、掘港中学、掘港高级中学、如东中医院、雨润广场等配套。

市场方面，今年3月10日，融创以8亿竞得东望府项目，楼面价10330元/㎡，溢价率81.07%；同一天金地商置以10.7亿竞得东方颂项目，楼面价10627元/㎡，溢价率81.77%。

碧桂园公园星著在售毛坯高层，均价14500元/㎡。