好地网12月22日讯（研究员 徐黎明）今天，徐州市沛县、邳州成交9宗宅地，沛县4宗、邳州5宗，其中8宗地块底价成交，1宗（邳州）地块封顶，预计将于12月24日09点摇号。
这9宗地总出让面积35.5万方，总建筑面积72.7万方，总成交金额12.7亿。
成交详情
地块位置图（来源：好地大数据）
【沛县 4宗】
汉城路西侧、樊哙路北侧（2021-40G）地块
沛县城投以底价30472万元竞得汉城路西侧、樊哙路北侧（2021-40G）地块，楼面地价2000元/㎡。
出让面积50788㎡，容积率3，建筑面积152364㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不大于10%。
地块周边图（来源：好地大数据）
地块位于樊哙路北侧，距离沛县人民政府较近，周边有沛县初级中学、沛县汉源中学、沛县人民医院新城医院、大风歌广场、雨润广场等配套。
市场方面，2021年5月8日，徐州慧源置业有限公司竞得石灰窑大沟西侧地块，楼面价3707元/㎡，溢价率100.84%；地块周边新房汉邦景城在售，小高层均价7564元/㎡。
开发区沛公路北侧、汉兴路东侧（2021-44G）地块
沛县中金置业投资有限公司（沛县经济开发区发展）以底价30960万元竞得开发区沛公路北侧、汉兴路东侧（2021-44G）地块，楼面地价2045元/㎡。
出让面积68802㎡，容积率2.2，建筑面积151364.4㎡。
地块位置图（来源:好地大数据）
地块位于沛公路北侧，汉兴路东侧，地块周边有沛县汉城国际学校、沛县初级中学（新城校区）、沛县人民医院新城院区、沛县沛公园景区等配套。
市场方面，2021年6月25日，富盈竞得沛公路南侧、汉玉路西侧地块，楼面价2328元/㎡，溢价率55%；地块周边新盘云泽苑在售，高层均价6950元/㎡。
开发区胜捷路北侧、西环路东侧（2021-48G）地块
沛县中金置业投资有限公司（沛县经济开发区发展）以底价11293万元竞得开发区胜捷路北侧、西环路东侧（2021-48G）地块，楼面价1826元/㎡。
出让面积26885㎡，容积率2.3，建筑面积61835.5㎡。
开发区新胜路南侧、汉祥路西侧（2021-49G）地块
沛县中金置业投资有限公司（沛县经济开发区发展）以底价11839万元竞得开发区新胜路南侧、汉祥路西侧（2021-49G）地块，楼面价1826元/㎡。
出让面积28185㎡，容积率2.3，建筑面积64825.5㎡。
地块位置图（来源:好地大数据）
这两宗地相邻，地块周边有沛县第二中学、沛县树人小学、汉兴小学、沛县现代医院、沛县汉城公园、沛县站等配套。
市场方面，2020年8月12日，沛县中金置业投资有限公司竞得2020-02G地块，楼面价1238元/㎡，溢价率54.12%；地块周边新盘润金花园在售，高层均价6476元/㎡。
【邳州 5宗】
地块位置图（来源:好地大数据）
青年西路南、清源山街东、新港路北、天山路西(2021-13)地块
江苏润城以底价29685万元竞得青年西路南、清源山街东、新港路北、天山路西(2021-13)地块，楼面价2727.08元/㎡。
出让面积39582.83㎡，容积率2.75，建筑面积108852.78㎡。为商住用地，商业占比15-30%。
地块位置图（来源:好地大数据）
地块周边有邳州市第二中学、邳州市运河小学、邳州青年路小学、邳州市职工医院、邳州市人民医院等配套。
市场方面，2020年9月15日，邳州市恒润城市投资有限公司底价竞得2020-38地块，楼面价835.87元/㎡。
官湖镇规划道路东，南京路西，纬三路北，纬一路南（2021-79）地块
蓝城以底价4698万元竞得官湖镇规划道路东，南京路西，纬三路北，纬一路南（2021-79）地块，楼面价625.02元/㎡。
出让面积62637.72㎡，容积率1.2，建筑面积75165.26㎡，为居住用地。
官湖镇规划道路东，经四路东（2021-80）地块
蓝城以底价2164万元竞得官湖镇规划道路东，经四路东（2021-80）地块，楼面价624.94元/㎡。
出让面积28856.33㎡，容积率1.2，建筑面积34627.6㎡，为居住用地。
地块位置图（来源:好地大数据）
这2宗地相邻，靠近南京路北延，周边有鲍庄小学等，整体配套较欠缺。
四户镇偃武路南、经八路西（2021-97）地块
经过32笔报价，四户镇偃武路南、经八路西（2021-97）地块封顶，将于12月24日上午9点摇号决定竞得人，楼面价443.14元/㎡，溢价率30%。
出让面积5167.12㎡，容积率2.2，建筑面积11367.66㎡，为居住用地。
地块位置图（来源:好地大数据）
地块靠近四户镇政府，周边有四户卫生院、四户镇中心小学、四户中学等，整体配套较欠缺。
铁富镇民主路北、邮电路东、大马南路西（2021-106）地块
江苏林德置业以底价5321.6万元竞得铁富镇民主路北、邮电路东、大马南路西（2021-106）地块，楼面价800.05元/㎡。
出让面积44343.98㎡，容积率1.5，建筑面积66515.97㎡，为商住用地，商业占比不大于10%。
地块位置图（来源:好地大数据）
地块周边有铁富镇中心中学、铁富镇高级中学、铁富镇中心小学、人民公园、邳州银杏时光隧道景区等配套。