好地网12月21日消息（研究员 颜景椿）杭州土拍摇号时代终于开启！

今天，杭州三批次地集中出让，共35宗涉宅地（含1宗租赁宅地），其中主城区（西湖、上城、拱墅、滨江）20宗在上午出让，除了3宗特殊地块底价成交，另17宗全线封顶，待明日摇号。这意味着，房企们都要拼运气了。

封顶待摇号地块，包含16宗宅地，及1宗大体量商住地（为申花单元的华丰造纸厂地块），封顶率85%。

20宗地，总出让面积1629亩，总建面244万㎡，总价536.1亿元，楼面均价21966元/㎡，平均溢价率8.4%。

3宗底价成交地块，分别被杭州地铁集团（地铁3号线小和山停车场上盖地块，竞得价120982万元）、杭州运河集团投资发展有限公司（运河新城单元地块，竞得价543803万元）、城东新城建设投资有限公司（四堡七堡单元JG1405-17地块，为租赁住房用地，竞得价35885万元）竞得。

相比10月12日进行的杭州二批次集中出让行情（平均溢价率4.6%，14宗地块9宗底价，底价成交占比64%），已经结束的杭州主城区的三批次战况，市场热度回暖明显。

这批地区位优势明显，有着较高的销售预期，多数地块以上限地价拿地仍有一定利润空间，因而较受房企欢迎。

20宗地块成交结果如下：

下午14：00，杭州三批地中还有15宗（位于萧山、钱塘、余杭、临平、临安、富阳区）将开拍，热度是否会继续？扫描下方二维码关注好地播报小程序，好地网将实时播报。