好地网12月14日讯（研究员 徐黎明）今天盐城建湖县成交11宗宅地，分别被盐城双湖置业（建湖城投）、新农村建设、金荡生态农业发展、国投东部建设等竞得。
这11宗地总出让面积29万方，总建筑面积51.35万方，总成交金额11.4亿元，平均溢价率30.6%。
成交详情
地块位置图（来源：好地大数据）
建湖县城原种子公司地块（2021-G16）
盐城双湖置业发展集团有限公司（建湖城投）竞得城原种子公司地块（2021-G16）地块，楼面价2998.93元/㎡，溢价率40.1%。
地块出让面积9320㎡，建筑面积18640㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约1864㎡。
建湖县严桥回迁小区四期东侧地块（2021-G17）
盐城双湖置业发展集团有限公司（建湖城投）竞得严桥回迁小区四期东侧地块（2021-G17）地块，楼面价3385元/㎡，溢价率34.72%。
地块出让面积26935㎡，建筑面积53870㎡，容积率2，为住宅用地。起价13535万元，起始楼面价2513元/㎡，上限价格20302.5万元，上限楼面价3768.8元/㎡。
建湖县城中央华府东侧地块（2021-G19）
建湖县新农村建设投资有限公司竞得城中央华府东侧地块（2021-G19）地块，楼面价3369.58元/㎡，溢价率21.4%。
地块出让面积21887㎡，建筑面积43774㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4377.4㎡。
建湖县原缫丝厂（2021-G20）
建湖县新农村建设投资有限公司竞得原缫丝厂（2021-G20）地块，楼面价3373元/㎡，溢价率23.22%。
地块出让面积51129㎡，建筑面积102258㎡，容积率2，为商住用地，其中商业占比不大于10%。
地块分布图（来源：好地大数据）
这4宗地距离较近，地块周边有育红小学、盐城市第二中学、建湖县实验小学教育集团西校区、建湖县人民医院、建湖县中医院等教育医疗资源。另外，周边还有家乐福、恒隆广场、大润发、欧堡利亚生活广场、双湖公园等购物休闲场所，配套成熟。
市场方面，2021年7月31日，万达地产底价竞得建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，楼面价2455.6元/㎡；2020年9月1日，通银竞得原县政府地块，楼面价1727元/㎡，溢价率0.06%。
地块周边图（来源：好地大数据）
建湖县钟庄社区回迁房南侧（2021-G27）
建湖县开发区建设投资有限公司竞得钟庄社区回迁房南侧（2021-G27）地块，楼面价1396.76元/㎡，溢价率39.68%。
地块出让面积46202㎡，建筑面积69303㎡，容积率1.5，为居住用地。
地块周边图（来源：好地大数据）
建湖县庆丰镇龙马路北侧（2021-G30）
建湖东城建设发展有限公司竞得庆丰镇龙马路北侧（2021-G30）地块，楼面价1197元/㎡，溢价率33.05%。
地块出让面积25784㎡，建筑面积38676㎡，容积率1.5，为商住用地，其中商业占比不大于10%。
地块周边图（来源：好地大数据）
建湖县宝塔镇政府北侧（2021-G31）
建湖县朦胧新农村建设发展有限公司竞得宝塔镇政府北侧（2021-G31）地块，楼面价831.59元/㎡，溢价率38.66%。
地块出让面积21565㎡，建筑面积32347.5㎡，容积率1.5，为商住用地，其中商业占比不大于10%。
地块位置图（来源:好地大数据）
建湖县九龙阀门公司北侧地块（2021-G33）
建湖县金荡生态农业发展有限公司竞得九龙阀门公司北侧地块（2021-G33）地块，楼面价1164元/㎡，溢价率36.93%。
地块出让面积39281㎡，建筑面积58921.5㎡，容积率1.5，为商住用地，其中商业建筑面积约5892.15㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于九龙阀门公司北侧，周边有蒋营长途汽车站、九龙口镇中心幼儿园、九龙口初级中学、明德小学、九龙公园等配套。
盐城东明纺织有限公司西侧地块（2021-G35）
建湖县国投东部建设投资有限公司竞得盐城东明纺织有限公司西侧地块（2021-G35）地块，楼面价1365元/㎡，溢价率39.77%。
地块出让面积13509㎡，建筑面积27018㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2701.8㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于东明纺织有限公司西侧，周边有建湖县冈东卫生院、冈东客运站、岗东小学、岗东中学等配套。
建湖县上冈镇上冈污水处理厂西侧地块（2021-G38）
建湖县国投东部建设投资有限公司竞得上冈镇上冈污水处理厂西侧地块（2021-G38）地块，楼面价2098元/㎡，溢价率39.8%。
地块出让面积23421㎡，建筑面积46842㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4684.2㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有上冈客运站、上冈小学复兴校区、上冈初级中学、上冈人民公园等配套。
市场方面，2019年11月7日，建湖县国投东部建设有限公司竞得区域内2019-G15、2019-G16、2019-G17地块，成交楼面价分别是2064元/㎡、1835元/㎡、2157元/㎡。
建湖县上冈镇江苏悦达农业发展有限公司南侧地块（2021-G39）
建湖县国投东部建设投资有限公司竞得上冈镇江苏悦达农业发展有限公司南侧地块（2021-G39）地块，楼面价1465元/㎡，溢价率39.1%。
地块出让面积10920㎡，建筑面积21840㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2184㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有建湖县草堰口镇新冈小学，周边整体配套比较欠缺。