好地网12月12日消息（研究员 陈卫）昨天，福州福清挂牌3宗商住地，分别位于龙山街道和港头镇，总出让面积12.25万㎡，总建面28.58万㎡，总起价69100万元，将在12月30日以现场拍卖方式出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

2021拍-27

宗地信息：

宗地位置：福州福清龙山街道，金辉优步书苑西侧地块

地块编号：2021拍-27

土地用途：商住

宗地面积：50270㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤110594㎡

挂牌起始价：38900万元，楼面起价：3517元/㎡

上限价：57000万元；上限楼面价：5154元/㎡

预售备案均价（毛坯）：13500元/㎡

竞价方式：限房价、限地价、摇号

保证金：8000万元

保证金缴纳截止时间：12月29日17时

现场拍卖开始时间：12月30日9时

2021拍-29

宗地信息：

宗地位置：福州福清龙山街道玉塘村地块

地块编号：2021拍-29

土地用途：商住

宗地面积：56564㎡

容积率：≤2.6

建筑面积：≤147066.4㎡

挂牌起始价：27200万元，楼面起价：1850元/㎡

上限价：41000万元；上限楼面价：2788元/㎡

预售备案均价（毛坯）：13500元/㎡

竞价方式：限房价、限地价、摇号

保证金：5500万元

保证金缴纳截止时间：12月29日17时

现场拍卖开始时间：12月30日9时

龙山街道地块位置图（来源：好地大数据）

2021拍-28

宗地信息：

宗地位置：福州福清港头镇五星村地块

地块编号：2021拍-28

土地用途：商住

宗地面积：15656㎡

容积率：≤1.8

建筑面积：≤28180.8㎡

挂牌起始价：3000万元，楼面起价：1065元/㎡

上限价：4400万元；上限楼面价：1561元/㎡

预售备案均价（毛坯）：9000元/㎡

竞价方式：限房价、限地价、摇号

保证金：600万元

保证金缴纳截止时间：12月29日17时

现场拍卖开始时间：12月30日9时

港头镇地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、宗地2021拍-27号龙山街道回购商业产权面积约6535㎡（分为两层建设，其中一层商业面积不低于3267.5㎡），平均价格为6500元/㎡，商业层高为6米；

2、宗地2021拍-29号商业部分除3000㎡计容建筑面积的零售商业设施允许销售外，其余商业部分全部由竞得者自持40年（自持部分不可分割销售、不可分割发证），住宅部分允许正常销售。