好地网12月1日消息（研究员 陈卫）今天，宁德福安挂牌2宗商住地，均位于富春溪周边，总出让面积3.03万㎡，总建面8.02万㎡，总起价20400万元，预计12月23日以现场拍卖的方式出让。

值得一提的是，富春溪组团南山下2021-7地块曾于10月12日挂牌，在11月2日因无人竞价流拍（报道详情），此次重新挂牌起始价和上限价均有所下降；富春溪西岸2021-8地块曾于10月26日挂牌，在11月16日因无人竞价流拍（报道详情），此次重新挂牌容积率由2.9降至2.8，起始价和上限价也有所下降。

地块位置图（来源：好地大数据）

2021-7

宗地信息：

宗地位置：宁德福安富春溪组团南山下2021-7地块

地块编号：2021-7

土地用途：商住

宗地面积：7482.22㎡

容积率：1.5-2.2

建筑面积：≤16460.88㎡

挂牌起始价：4800万元，楼面起价：2916元/㎡

挂牌上限价：7200万元，楼面上限价：4374元/㎡

加价幅度：50万元

竞价方式：限地价、竞配建

保证金：280万元

保证金缴纳截止时间：12月22日16时

现场拍卖开始时间：12月23日9时

2021-8

宗地信息：

宗地位置：福安市富春溪西岸05-F-32地块

土地用途：商住

宗地面积：22778.56㎡

容积率：2.8

建筑面积：≤63779.97㎡（商业计容建筑面积按总计容建筑面积的10%以内配置）

挂牌起始价：15600万元，楼面起价：2362元/㎡

挂牌上限价：23300万元，楼面上限价：3653元/㎡

加价幅度：100万元

竞价方式：限地价、竞配建

保证金：3120万元

保证金缴纳截止时间：12月22日16时

现场拍卖开始时间：12月23日15时

地块要求：

1、交付土地：出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设；

2、成交价款缴纳：竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款；

3、建设期限：宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。