好地网11月28日讯（研究员 周吉羊） 本周（11.22-11.28），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）115宗，总成交建面1105.01万方，成交总金额866亿元。 

近2周江苏成交地块详情对比

环比上周，宗数增加53宗，增幅85.48%；总成交建面增加639.02万方，增幅137.13%；总出让金增加715亿，增幅473.51%。

其中，成交涉宅用地71宗，总成交建面778.6方，总成交金额784.6亿元。

一、苏州夺得成交金额、建面双料冠军

苏州市和南京市三批次地块本周出让，苏州以432.6亿的出让金额排名各城市榜首；南京市以304.1亿位列第二；排名第三的是南通市，成交金额40.8亿元。

本周江苏省城市土地成交金额排行

成交建面方面，苏州市以382万方夺得冠军；南京市和常州市分列二、三位，成交建面分别为275.1、142.3万方。

本周江苏省城市土地成交建面排行

二、苏州三批次集中出让收官，19宗底价2宗溢价，吸金395.5亿

11月24-26日，苏州三批次集中供地正式收官，三天内共出让21宗商品住宅地块，全部顺利成交，由15家房企竞得，国企拿地金额占比94%。

最终，19宗底价成交，2宗溢价成交，另有1宗提前终止，总成交建面339.12万方，总成交金额395.5亿元，平均楼面价11663元/㎡，平均溢价率0.6%。

其中，园区湖东与姑苏平江新城两宗地块，自身属性优质，区位优势明显，周边配套成熟。园区地块由南京安居溢价4.5%竞得，成交价27.9亿，楼面价27514元/㎡；姑苏平江新城地块由天地源溢价7.01%竞得，成交价18.2亿，楼面价19263元/㎡。

地块分布图

三、南京三批次31宗涉宅地出让，成交30宗总出让金304.1亿，河西南4宗封顶摇号

11月25-26日，南京三批次集中出让落下帷幕，共出让31宗涉宅地块，由21家房企分食，央国企拿地金额占比达89%。

其中，4宗封顶进入摇号，22宗底价成交，4宗溢价成交，还有1宗因无人报价流拍，加上此前撤销的15宗，整体流拍率达35%。

总成交建面275.14万方，总成交金额304.1亿，平均成交楼面价11054元/㎡，平均溢价率3.5%。

在此次出让中，南京交投竞得秦淮区G122地块，以37.4亿位列房企拿地金额榜首；栖霞建设拿下建邺区江心洲和河西南各1宗地块，以28.3亿排名第二；南部新城开发以25.8亿位列第三。

地块分布图

附：本周江苏成交涉宅地详情