好地网11月26日讯（研究员 周吉羊） 今天，南通启东市挂牌2宗商住地，总出让面积6.12万方，总建筑面积10.78万方，总起价3亿元，将于12月26日采用“双限+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

和平路西、中央大道南侧（21031）地块

出让面积7874.7㎡，容积率1.5，建筑面积11812.05㎡，商业建筑面积2200-2600㎡。

起价12400万元，起始楼面价10498元/㎡，上限价格13560万元，上限楼面价11480元/㎡。设房屋备案指导均价18000元/㎡（毛坯）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块东侧为亿丰商城，周边有紫薇小学、英邦小学、长江小学、长江中学、启东中医院等教育医疗资源。

市场方面，2020年11月26日，碧桂园 &新城以20.7亿包揽中央大道北两宗商住地，平均楼面价6833元/㎡，项目案名为云图时光，当前在售高层均价16985元/㎡。

高新区通海大道北侧（21062）地块

出让面积53333㎡，容积率1.8，建筑面积95999.4㎡，商业占比1%-3%。

起价17600万元，起始楼面价1833元/㎡，上限价格20070万元，上限楼面价2091元/㎡。设房屋备案指导均价10000元/㎡（毛坯）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

市场方面，2020年11月16日，垦牧小镇置业以4.7亿竞得滨洲大道北侧地块，楼面价3540元/㎡。