好地网11月22日讯（研究员 周吉羊） 今天，上海挂牌4宗商业用地，位于嘉定区和浦东新区，总出让面积1.99万方，总建筑面积3.34万方，总起价1.6亿元，分别将于12月14日和29日出让。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
嘉定区南翔镇云翔拓展区05A-05A地块
出让面积6008.1㎡，容积率1.5，建筑面积9012.15㎡，起价3155万元，起始楼面价3501元/㎡。
地块要求：
1、本次出让范围内设置建筑面积约9012㎡（计容）的邻里生活中心，其中文体医疗设施包括信息苑200㎡，卫生服务点300㎡，老年日托1000㎡，健身中心300㎡，综合活动室800㎡，养育托管点360㎡，其他1140㎡；市政及其他管理设施包括邮政100㎡，公共厕所80㎡，物资回收点50㎡，社工站200㎡，社区事务受理点100㎡，社区警务站100㎡，居民委员会及物业管理200㎡，社区生活服务站500㎡，其他1332㎡；菜场及其他商业设施包括室内菜场1500㎡，超市200㎡，银行200㎡，餐饮店200㎡，美容美发室100㎡，药店50㎡。
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计9012.15㎡）的商业物业。
地块位置图（来源：好地大数据）
浦东新区外高桥新市镇02-02地块（原G02-05地块）
出让面积5070㎡，容积率1，建筑面积5070㎡，起价3155万元，起始楼面价6223元/㎡。
地块要求：
1、地块应建设菜市场，受让人应按要求确保菜场按功能使用，在后续运营中符合管理要求，不得改变使用用途。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计5070㎡以上）的商业物业。
地块位置图（来源：好地大数据）
浦东新区川沙新镇六灶社区05-01地块
出让面积2179.6㎡，容积率1.2，建筑面积2615.52㎡，起价2066万元，起始楼面价7899元/㎡。
地块要求：
1、该地块内应建设菜市场，菜市场建筑面积不小于1500㎡，菜市场应相对独立；受让人应按要求确保菜场按功能使用，在后续运营中符合管理要求，不得挪作他用。
2、该地块内需配置与社区居民日常相关的超市、便利店、洗衣店、药店、大众理发、大众早餐等社区必备型业态。
3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计2615.52㎡以上）的商业物业。
地块位置图（来源：好地大数据）
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元31-05地块
出让面积6667.9㎡，容积率2.5，建筑面积16669.75㎡，起价7502万元，起始楼面价4500元/㎡。
地块要求：
1、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计3333.95㎡）的商业物业。
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计13335.8㎡）的办公物业。
地块位置图（来源：好地大数据）