好地网11月23日讯（研究员 周吉羊） 今天，常州市区挂牌7宗涉宅地块，分别位于钟楼区（5宗）和新北区（2宗）。

总出让面积32.27万方，总建筑面积91.55万方，总起价107.1亿，将于12月24日采用“限地价+摇号”方式出让。

相比之前，此次挂牌的7宗地块，未设有新房毛坯备案指导均价，同时也未对学区作出明确划分。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

钟楼区童子河东路东侧、后塘河路北侧JZX20211701地块

出让面积83502㎡，容积率3，建筑面积250506㎡，为商住用地，商业占比不大于10%。

起价200400万元，起始楼面价8000元/㎡，上限价格220400万元，上限楼面价8798元/㎡。

地块要求：

1、交通场站设施：公交首末站可采用立体综合开发模式，与菜市场、基层社区综合服务中心、商业等内容集中组合设置，应提供不小于2000平方米的使用场地用于公交车站内停车、行车、回车，以及不小于200平方米的场站管理用房；地块内配建80个社会公共停车泊位，需结合菜市场、基层社区综合服务中心等地下空间设置。

2、基本公共服务设施：街镇级(十五分钟)居住区生活圈服务设施有：大型菜市场1处，总建筑面积不小于6000平方米；基层社区级(五分钟)居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3180平方米，该基层社区综合服务中心集中综合设置社区服务站(含社区居委会、警务室、全科医生工作室、慈善超市)、居家养老服务站、文体活动站(含青少年活动站、老年活动站)、残疾人康复室和托育机构。另，居住街坊(地块)级服务设施：居家养老服务用房，建筑面积不小于50平方米，结合基层综合服务中心组合设施。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有冠英小学、北郊初中、常州第五中学、北港中学、常州第一人民医院等教育医疗资源；宝龙广场、威尼斯商业广场等可以满足日常消费需求。

钟楼区大红旗西路南侧、常林路西侧JZX20211702地块

出让面积42594㎡，容积率2.3，建筑面积97966.2㎡，为住宅用地。

起价139000万元，起始楼面价14189元/㎡，上限价格152000万元，上限楼面价15516元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有西新桥小学、西新桥第二小学、市北实验初中、飞龙实验小学、飞龙中学等，教育资源丰富；商业配套有金佰国际商业中心、新城金色广场等。

钟楼区飞龙西路南侧、新庆路西侧JZX20211703地块

出让面积32659㎡，容积率3，建筑面积97977㎡，为商住用地，商业占比10%-30%。

起价110200万元，起始楼面价11248元/㎡，上限价格120200万元，上限楼面价12268元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧即为荷园景区，周边教育资源云集，包括北京师范大学附属学校、飞龙实验小学、飞龙中学、新闸中心小学、新闸中学等。

钟楼区白云路西侧、学院路南侧JZX20211704地块

出让面积27264㎡，容积率2.5，建筑面积68160㎡，为住宅用地。

起价90500万元，起始楼面价13278元/㎡，上限价格98500万元，上限楼面价14451元/㎡。

钟楼区白云路西侧、求实路南侧JZX20211705地块

出让面积18263㎡，容积率2.5，建筑面积45657.5㎡，为住宅用地。

起价60500万元，起始楼面价13251元/㎡，上限价格66000万元，上限楼面价14455元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，西侧紧邻常州大学白云校区，周边有白云小学、花园第二小学、花园中学、星明医院等教育医疗资源。

新北区衡山路西侧漓江路北侧JZX20211706地块

出让面积59137㎡，容积率3，建筑面积177411㎡，为商住用地，商业占比25%-30%。

起价234600万元，起始楼面价13224元/㎡，上限价格238600万元，上限楼面价13449元/㎡。

新北区泰山路以东漓江路北侧JZX20211707地块

出让面积59270㎡，容积率3，建筑面积177810㎡，为商住用地，商业占比25%-30%。

起价235500万元，起始楼面价13244元/㎡，上限价格239500万元，上限楼面价13469元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，距离地铁1号线环球港站600米左右。周边有常州外国语学校、天合国际学校、河海实验学校、华山医院、江南环球港、荣盛曼哈顿广场、常州中央公园等配套。