好地网11月23日消息(研究员 孙航海)今天,金华东阳市出让1宗商住地。
仅1轮报价,浙江横店元祉置业有限公司(横店集团)以底价79400万元竞得东自然资规告字[2021]35号,楼面价2167元/㎡。
地块位于横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南,出让面积156403㎡,综合容积率2.34,建筑面积366325.8㎡。
地块指标
地块位置图(来源:好地大数据)
根据出让须知,地块要求如下:
1.考虑地块南北两地块空间及功能连贯性,要求南北两地块及中间规划道路的地下空间统一规划、统一设计、统一施工。
2.项目商业自持面积不得少于地上总计容面积的28%且不少于10万㎡,地下商业建筑面积按50%计入容积率。
3. HD-03-07-02控规图则中地块一、地块二之间的规划道路及两地块周边HD-03-07-02-01、HD-03-07-02-03、HD-03-07-02-04、HD-03-07-02-06、HD-03-07-02-07等5个地块(用地性质分别为广场、防护绿地、防护绿地、幼儿园、公园绿地)由受让方无偿建设并经验收合格后移交给政府,规划道路及5个地块的具体位置、用地性质、用地范围、经济技术指标等详见HD-03-07-02控规图则。
4.规划道路及广场、防护绿地、公园绿地代建用地面积约27899㎡,建设须符合相关规范规定要求,建设投资标准不得少于1000元/㎡。
5.规划道路及两地块周边5个地块(广场、防护绿地、幼儿园、公园绿地)地下空间规划建设公共停车设施,由受让方同步无偿设计、无偿建设并经验收合格后与地上部分建设一起无偿移交给政府;
6.HD-03-07-02-06地块的幼儿园,用地面积约5688㎡,由受让方无偿配建一所12班一级幼儿园,要求与受让地块同步设计、同步施工、同步验收合格后移交市职能部门。幼儿园建设建筑面积不少于5000㎡。HD-03-07-02-07(公共绿地)部分空间可作为幼儿园活动空间。
7.该项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。
地块红线图