好地网11月14日讯（研究员 周吉羊）  本周（11.8-11.14），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）45宗，总成交建面366.42万方，总成交金额107.3亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数减少40宗，降幅47.06%；总成交建面减少355.37万方，降幅49.23%；总出让金减少507.1亿，降幅82.54%。

其中，成交涉宅用地16宗，总成交建面151.72万方，总成交金额49.7亿元。

一、泰州成交金额最高、南通成交建面夺冠

泰州市成交6宗地块，以25.8亿的出让金额排名各城市榜首；南通市以19.7亿位列第二；排名第三的是徐州市，成交金额13.9亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，南通市以72.04万方夺得冠军；泰州市和绍兴市分列二、三位，成交建面分别为63.85、45.06万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、徐州邳州市成交4宗涉宅地，总成交金额8.5亿元

11月10日，徐州邳州市成交4宗涉宅用地，均底价成交，由江苏丰华永润商贸、徐州大员置业、江苏润城、江苏建秋高科集团竞得。

总出让面积13.1万方，总建筑面积28.7万方，总成交金额8.5亿元。

地块分布图（来源：好地大数据）

仅经过1轮报价，江苏丰华永润商贸有限公司底价竞得戴庄镇小学路北，振兴路西2021-25地块，成交楼面价412元/㎡。

出让面积9835.38㎡，容积率1.2-2，建筑面积19670.76㎡，为商住用地，地块商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%。

仅经过1轮报价，徐州大员置业有限公司底价竞得四户镇偃武路南2021-27地块，成交楼面价307元/㎡。

出让面积3927.73㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积8641㎡，为住宅用地。

仅经过1轮报价，江苏润城资产经营集团有限公司（润城）底价竞得井冈山路南、岠山路东，黄石山路西2021-60地块，成交楼面价3954.3元/㎡。

出让面积49456.34㎡，容积率1.6-2.2，建筑面积108803.9㎡，为住宅用地。

仅经过1轮报价，江苏建秋高科集团有限公司底价竞得邳新路南、民建路西、启先路东2021-75地块，成交楼面价2727元/㎡。

出让面积67907.81㎡，容积率2-2.2，建筑面积149397.18㎡，为住宅用地。

三、中国铁建&城南建设包揽嵊州2宗商住地，总成交金额10.25亿

11月9日，嵊州市三江街道成交2宗商住地，由中国铁建&嵊州城南建设包揽，总出让面积13.76万方，总建筑面积32.58万方，总成交金额10.25亿，均“限房价+定品质”。

地块分布图（来源：好地大数据）

仅1轮报价，浙江盛天建设开发有限公司（中国铁建&嵊州城南建设）以底价49300万元竞得三江街道丰收路东侧、高新路北侧地块（1#），楼面价3145元/㎡。

地块出让面积69985㎡，容积率1.8-2.24，建筑面积156766.4㎡。其中，商业建筑面积不大于9900㎡；须配建18班幼儿园一所，用地面积8561㎡，建筑面积不小于7000㎡。

设定住宅销售整盘最高备案均价12300元/㎡；标准车位价格不超过12万元/个。

仅1轮报价，浙江盛天建设开发有限公司（中国铁建&嵊州城南建设）以底价53200万元竞得三江街道茶坊路东、站前北路北侧（2#），楼面价3147元/㎡。

地块出让面积67622㎡，容积率1.8-2.5，建筑面积169055㎡。其中，商业建筑面积不大于10200㎡；须配建12班幼儿园一所，用地面积6037㎡，建筑面积不小于4220㎡。

设定住宅销售整盘最高备案均价12300元/㎡；标准车位价格不超过12万元/个。

四、下周长三角预计82宗涉宅地出让，总起价222.1亿

下周（11.15-11.21），长三角区域预计82宗涉宅地块出让，总出让面积385.2万方，总建筑面积767.52万方，总起价222.1亿元。

浙江省方面，共出让11宗，总起价36.3亿，分别位于绍兴市（1宗）、金华市（6宗）、湖州市（1宗）、丽水市（3宗）。

江苏省方面，共出让44宗，总起价137.1亿，分别位于徐州市（35宗，其中二批次29宗）、常州市（5宗）、连云港市（3宗）、扬州市（1宗）。

安徽省方面，共出让27宗，总起价48.7亿；分别位于安庆市（2宗）、亳州市（3宗）、滁州市（2宗）、阜阳市（3宗）、淮南市（4宗）、黄山市（2宗）、六安市（4宗）、马鞍山市（1宗）、宿州市（3宗）、芜湖市（3宗）。

上海市下周则无地块出让。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角预计出让涉宅地详情