好地网11月5日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌6宗涉宅地，总出让面积22.55万方，总建筑面积40.29万方，总起价12.4亿元。

这6宗地块分别位于嘉兴海盐县（1宗）、镇江丹阳市（3宗）、盐城滨海县（1宗）、宣城泾县（1宗）。

地块指标

嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，起始楼面价2677元/㎡

海盐县21-131号地块，位于武原街道，出让面积65405㎡，总建筑面积138211.7㎡。其中商业建筑面积51256.7㎡，占比37.1%。

地块起价37000万元，起始楼面价2677元/㎡，上限价格48000万元，上限楼面价3473元/㎡。 达到上限价格后转为竞配配建公寓房建筑面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧200米处，今年6月17日，鸿翔以上限价格67611.14万元竞得海盐县21-068号地块，楼面价7958元/㎡，溢价率6.11%，竞配公寓房建筑面积31700㎡。

此次挂牌地块分为南北两个子地块，各个地块指标和红线示意图如下：

镇江丹阳市挂牌3宗涉宅地，总起价5.1亿

镇江丹阳市挂牌3宗涉宅地块，总出让面积7.88万方，总建筑面积13.96万方，总起价5.1亿元，将于12月6日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块分布图 （来源：好地大数据）

S122北侧，齐梁路西侧G2141地块

出让面积64396㎡，容积率1.8，建筑面积115912.8㎡，为住宅用地。

起价44724万元，起始楼面价3858元/㎡，上限价格67024万元，上限楼面价5782元/㎡。

普善路东南侧G2142地块

出让面积6792㎡，容积率1.8，建筑面积12225.6㎡，为住宅用地。

起价4707万元，起始楼面价3850元/㎡，上限价格7007万元，上限楼面价5731元/㎡。

地块位置图 （来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，周边有黄荻小学、车站小学、荆林学校、丹阳市中医院等教育医疗资源；新城吾悦广场、大统华等可以满足日常消费需求。

市场方面，今年1月22日，天怡房屋以2.6亿竞得G2026地块，楼面价5110元/㎡，溢价率21.67%。

天怡天瑞宸新房在售，小高层均价12742元/㎡。

司徒镇东风路西侧G2143地块

出让面积7653㎡，容积率1.5，建筑面积11479.5㎡，为商住用地，商业占比不大于35%。

起价1148万元，起始楼面价1000元/㎡，上限价格1648万元，上限楼面价1436元/㎡。

地块位置图 （来源：好地大数据）

地块周边有丹阳市司徒中心小学、司徒中学等教育配套。