好地网10月26日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌28宗涉宅地块，总出让面积122.24万方，总建筑面积226.04万方，总起价86.5亿元。
这28宗地块分别位于金华东阳市（4宗）、南通启东市（1宗）、扬州广陵区（5宗）、邗江区（3宗）、江都区（5宗）、仪征市（1宗）、宝应县（1宗）、徐州沛县（1宗）、六安霍山县（3宗）、亳州涡阳县（3宗）。
地块指标
金华东阳市挂牌4宗商住地，总起价4.4亿元
金华东阳市挂牌4宗商住地，总出让面积237.4亩，总建筑面积39.55万方，总起价43950万元。其中3宗位于横店镇，1宗位于歌山镇，预计11月16日出让。
1、东自然资规告字[2021]31号
地块位于歌山镇东嵊公路以北、香娟大道（俞怀线）以西，出让面积59760㎡，容积率2.4，建筑面积143424㎡。
地块起价14500万元，起始楼面价1011元/㎡，设上限地价37200万元，上限楼面价2594元/㎡。达到上限价格后转为可供配套用房，最高投报面积为71700㎡。
配套用房及车位由东阳市国有资产经营有限公司回购，回购单价3000元/㎡，回购停车位的单价50000元/个。
地块位置图（来源：好地大数据）
2、东自然资规告字[2021]32号
地块位于横店镇机场路以东、江南二路以北，出让面积28418㎡，容积率2.6，建筑面积73886.8㎡。
地块起价8630万元，起始楼面价1168元/㎡。
地块商业部分需100%自持，不得分割销售；居住部分60%建筑面积用于安置用房，安置价格按2900元/㎡（建筑面积）进行结算，停车位为按70000元/个进行结算。
地块位置图（来源：好地大数据）
3、东自然资规告字[2021]33号
地块位于横店镇机场路以西、江南二路以南，出让面积40843㎡，容积率2.5，建筑面积102107.5㎡。
地块起价11930万元，起始楼面价1168元/㎡。
地块商业部分需100%自持，不得分割销售；居住部分60%建筑面积用于安置用房，安置价格按2900元/㎡（建筑面积）进行结算，停车位为按70000元/个进行结算。地块内需配建不少于6班规模的幼儿园，用地面积不少于5240㎡，建筑面积不少于3150㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
4、东自然资规告字[2021]34号
地块位于横店镇机场路以西、江南二路以北，出让面积29269㎡，容积率2.6，建筑面积76099.4㎡。
地块起价8890万元，起始楼面价1168元/㎡。
地块商业部分需100%自持，不得分割销售；居住部分60%建筑面积用于安置用房，安置价格按2900元/㎡（建筑面积）进行结算，停车位为按70000元/个进行结算。
地块位置图（来源：好地大数据）
扬州市区集中挂牌13宗涉宅地，总起价69.5亿
扬州市区集中挂牌13宗涉宅地块，总出让面积68.52万方，总建筑面积124.68万方，总起价69.5亿元。
其中，广陵区5宗、邗江区3宗、江都区5宗。
广陵区、邗江区地块出让时间为11月29日，江都区地块出让时间为11月24日，出让方式为上限摇号。
地块分布图（来源：好地大数据）
广陵区文峰街道GZ312地块
地块东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路。
出让面积33963㎡，容积率1.7，建筑面积57710.1㎡，为商住用地，商业占比29.7%。
起价43676.42万元，起始楼面价7568元/㎡，上限价格65514.63万元，上限楼面价11352元/㎡。
地块要求：
乙方（竞得人）须在签订土地出让合同之日一年内在扬州市广陵区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册到账外资不低于1500万美元(或等值外币)。
广陵区文峰街道GZ319地块
地块东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界。
出让面积39691㎡，容积率1.4，建筑面积55567.4㎡，为住宅用地。
起价52630.27万元，起始楼面价9471元/㎡，上限价格78945.4万元，上限楼面价14207元/㎡。
文峰街道地块位置图
广陵经济开发区GZ320地块
地块东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路。
出让面积73768㎡，容积率1.7，建筑面积125405.6㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价75317.13万元，起始楼面价6006元/㎡，上限价格112975.69万元，上限楼面价9009元/㎡。
广陵经济开发区地块位置图
广陵区生态科技新城GZ321地块
地块东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路。
出让面积35884㎡，容积率2.5，建筑面积89710㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价54615.45万元，起始楼面价6088元/㎡，上限价格81923.17万元，上限楼面价9132元/㎡。
广陵区生态科技新城GZ322地块
地块东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路。
出让面积54897㎡，容积率2.3，建筑面积126263.10㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价77514.56万元，起始楼面价6139元/㎡，上限价格116271.85万元，上限楼面价9209元/㎡。
生态科技新城地块位置图
邗江区西湖街道GZ313地块
地块东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带。
出让面积37988㎡，容积率1.5，建筑面积56982㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价37570.13万元，起始楼面价6593元/㎡，上限价格56355.2万元，上限楼面价9890元/㎡。
地块要求：
竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于 1500 平方米的邻里中心，建成后邻里中心及相应配套的车位无偿移交给西区新城管委会，产权归西区新城管委会所有。
西湖街道地块位置图
邗江区扬子津街道GZ316地块
地块东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路。
出让面积62481㎡，容积率2.17，建筑面积135464.8㎡，为商住用地，商业占比29.9%。
起价71290.82万元，起始楼面价5263元/㎡，上限价格106936.23万元，上限楼面价7894元/㎡。
地块要求：
竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不少于 20 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。该部分物业在自持期满后可整体转让，不得分割转让。
邗江区扬子津街道GZ317地块
地块东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路。
出让面积48720㎡，容积率1.8，建筑面积87696㎡，为住宅用地。
起价63823.2万元，起始楼面价7278元/㎡，上限价格95734.8万元，上限楼面价10917元/㎡。
扬子津街道地块位置图
江都区328国道南侧、广州路西侧NO.2021G06地块
出让面积94276㎡，容积率1.97，建筑面积185361.8㎡，为商住用地，商务占比31.2%，须100%自持。
起价59400万元，起始楼面价3205元/㎡，上限价格89100万元，上限楼面价4810元/㎡。
地块要求：
1、竞得人承诺在主体建筑或配套裙楼中按甲方要求建设、布展面积不少于6000㎡的主题性博物馆或展览馆；
2、竞得人承诺为甲方无偿代建两项道路工程（纬一路和宜和路），工程总造价约3000万元。
江都区广州路东侧、宜和路南侧NO.2021G07地块
出让面积34792㎡，容积率1.6，建筑面积55667.2㎡，为住宅用地。
起价27900万元，起始楼面价5012元/㎡，上限价格41800万元，上限楼面价7509元/㎡。
江都区广州路西侧、宜和路南侧NO.2021G08地块
出让面积48046㎡，容积率1.5，建筑面积72069㎡，为住宅用地。
起价36100万元，起始楼面价5009元/㎡，上限价格54100万元，上限楼面价7507元/㎡。
江都区广州路西侧、建新路南侧NO.2021G09地块
出让面积65373㎡，容积率1.5，建筑面积98059.5㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价49100万元，起始楼面价5007元/㎡，上限价格73600万元，上限楼面价7506元/㎡。
江都区广州路东侧、建新路南侧NO.2021G10地块
出让面积55292㎡，容积率1.82，建筑面积100864.8㎡，为商住用地，商业占比不小于17%。
起价45700万元，起始楼面价4532元/㎡，上限价格68500万元，上限楼面价6794元/㎡。
江都区地块位置图
南通启东市挂牌1宗宅地，起始楼面价6263元/㎡
吕四港城国际西南侧地块，出让面积21197㎡，容积率1.6，建筑面积33915.2㎡，将于11月26日采用“双限+摇号”方式出让。
起价21240万元，起始楼面价6263元/㎡，上限价格24420万元，上限楼面价7200元/㎡，设房屋备案指导均价14000元/㎡（毛坯）。
地块周边详情（来源：好地大数据）
地块周边有桂林小学、鹤城初中、吕四中学、吕四医院等配套。
徐州沛县挂牌1宗宅地，起始楼面价1826元/㎡
开发区樊哙路北侧、汉盛路西侧地块，出让面积18564㎡，容积率2.3，建筑面积42697.2㎡，将于11月25日采用“限价地+摇号”方式出让。
起价7798万元，起始楼面价1826元/㎡，上限价格11697万元，上限楼面价2739.5元/㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
地块紧靠樊哙路，周边有沛县汉城国际学校、沛县曙光小学、沛县初级中学、沛县树人小学、沛县人民医院新城院区、沛县现代医院、沛县大风歌广场、沛县泗水亭公园等配套。