好地网10月21日讯（研究员 周吉羊） 今天，南通如皋市挂牌3宗“双限”涉宅地，总出让面积8.29万方，总建筑面积20.27万方，总起价4.9亿元，将于11月22日和23日采用“限地价+摇号 ”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

R2021066城南街道丞相大道以北、规划区间路以东、八里港以南地段

出让面积29190㎡，容积率2.8，建筑面积81732㎡，其中商业建筑面积不超过10000㎡、住宅建筑面积不超过25000㎡。

起价21892.5万元，起始楼面价2679元/㎡，上限价格25395.3万元，上限楼面价3107元/㎡，设商品住房最高备案指导均价12400元/㎡。

R2021067城南街道丞相大道以北、盐通高铁以西地段

出让面积29190㎡，容积率2.8，建筑面积81732㎡，其中商业建筑面积不超过10000㎡、住宅建筑面积不超过25000㎡。

起价21892.5万元，起始楼面价2679元/㎡，上限价格25395.3万元，上限楼面价3107元/㎡，设商品住房最高备案指导均价12400元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，指标均一致，若为同一受让人，可统一规划。

周边有如皋高新区实验学校、如皋师范学校第二附属小学、北外附属龙游湖外国语学校、如皋人民医院等教育医疗资源；南侧1.3公里为龙游湖生态公园，景观资源极佳。

市场方面，2020年8月21日荣润以8.1亿竞得铂悦雅居项目，楼面价7500元/㎡，精装高层均价16600元/㎡。

2020年10月19日，龙信以8.4亿竞得龙馨金茂睿园项目，楼面价7261元/㎡，精装高层均价16000元/㎡。

R2021068磨头镇磨头居16、23组地段

出让面积24526㎡，容积率1.6，建筑面积39241.6㎡。

起价5150.46万元，起始楼面价1312元/㎡，上限价格5714.56万元，上限楼面价1456元/㎡，设商品住房最高备案指导均价7000元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边以磨头镇内部配套为主，有磨头小学、磨头初中、磨头医院等。