好地网10月20日讯（研究员 周吉羊） 近日，徐州共有3个项目发布规划公示，分别为建发云龙区2021-9号地块、水利云龙区2021-34号地块、中天泉山区2021-19号地块。

其中，建发地块将打造高层住宅，水利地块规划为高层+商业综合体模式，中天地块规划为低密多层。

地块指标

建发云龙区2021-9号一中南B地块

6月26日，建发摇号竞得2021-9号地块，成交价108000万元，楼面价11004元/㎡，溢价率18.29%。

地块位置图（来源：好地大数据）

用地面积35053.2㎡，容积率2.8，总建筑面积132173.44㎡，地上计容建筑面积98148.96㎡（住宅建筑面积96345.92㎡），地下建筑面积30626㎡。

建筑密度19.35%，绿地率36.05%，建筑高度≤78.75米。共有714户（90-144㎡：612户；144-200㎡：102户），停车位756个。

总平图

根据公示，项目拟建9幢15-26层的高层住宅和2幢配套用房，室外有1143㎡的中心集中绿地和688㎡的室外健身场地。

水利云龙区2021-34号太行路北A地块

6月26日，水利摇号竞得太行路北A地块，成交价170600万元，楼面价10384元/㎡，溢价率24.53%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块共有两个片区，总用地面积79221㎡，容积率2.07，总建筑面积230197.27㎡，地上计容建筑面积163987.35㎡（住宅建筑面积149847.56㎡），地下建筑面积61432.87㎡。

建筑密度20.94%，绿地率32.59%。共有1240户，停车位1370个。

总平图

A-1地块为商业用地，用地面积10000.3㎡，容积率1.17，总建筑面积19030.76㎡，计容建筑面积11701.81㎡。

地块内规划有商业配套，包括底商、6层酒店、农贸市场、社区服务中心等，室外有中型多功能运动场地和文化活动场地。

A-2地块为住宅用地，用地面积69220.7㎡，容积率2.2，总建筑面积211166.51㎡，计容建筑面积152285.54㎡。

地块内拟建18幢14-18层的高层住宅，室外有群众健身设施和中央集中绿地。

中天泉山区2021-19号莲湖路内侧E-1地块 

6月26日，中天美好摇号竞得莲湖路内侧E-1地块，成交价26100万元，楼面价4415元/㎡，溢价率46.63%。

地块位置图（来源：好地大数据）

用地面积46188㎡，容积率1.28，总建筑面积90651.1㎡，地上计容建筑面积59120.6㎡（住宅建筑面积57883.2㎡），地下建筑面积28865.4㎡。

建筑密度28.8%，绿地率30%，建筑高度≤18.15米。共有500户，停车位605个。

总平图

根据公示，项目拟建23幢5-6层的多层住宅和1幢2层的配套建筑，室外设有490㎡的群众健身设施和810㎡的集中绿地。