好地网10月9日讯（研究员 孙航海）本周（10.8-10.9），杭州拱墅区1个住宅项目公示，为保利拱墅区华丰单元住宅项目（杭政储出【2021】2号地块）。

杭州保源置业有限公司拟在拱墅区华丰单元XC1006-R21-10地块内建设杭政储出【2021】2号地块商品住宅（设配套公建）项目。

项目北至规划XC1006-B1/B2/S2-22地块，东至华东路，南至永宁路，西至水车港沿河绿化带。

地块位置图

2021年5月7日，浙江保利城市发展有限公司（保利）以199780万元竞得下城区华丰单元XC1006-R21-10地块，楼面价23394元/㎡，溢价率29.91%，自持3%。

项目建设用地面积38818㎡，总建筑面积136793.1㎡。其中地上建筑面积85399.6㎡（不少于8540㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房），地下建筑面积51393.5㎡。容积率2.2，建筑密度21.99%，绿地率35%，建筑高度50米。

项目总平图

根据公示，项目拟新建12幢住宅楼。包含1幢16F公租房（位于项目东北角），1幢6F自持住宅（位于项目西北角），和10幢商品住宅。并沿南侧永宁路和东侧华东路设置配套商业。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图