好地讯10月8日讯（研究员 徐黎明）今天，淮安市金湖县成交3宗涉宅地，均是底价成交，分别由金湖荷韵生态乡村建设有限公司、中汖旅游发展有限公司竞得。

总体量26.7万方，总成交金额1.48亿，平均成交楼面价513元/㎡。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

城南干道南侧和城东干道西侧地块（JG20212）

仅经过1轮竞价，金湖荷韵生态乡村建设有限公司以底价5585万元竞得城南干道南侧和城东干道西侧地块，楼面价614.5元/㎡。

出让面积36355㎡，容积率2.5，建筑面积90887.5㎡。

城南干道南侧和九里二路东侧地块（JG20211）

仅经过1轮竞价，金湖荷韵生态乡村建设有限公司以底价7440万元竞得城南干道南侧和九里二路东侧地块，楼面价625元/㎡。

出让面积47653㎡，容积率2.5，建筑面积119132.5㎡，其中商业建筑面积6000㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

这2宗地块相邻，紧靠东灵线与东阳路，距金湖汽车客运站约1公里。周边有金湖县第二中学、金湖育才初级中学、金湖县黎城镇卫生院、市民休闲广场等配套。

市场方面，2021年10月8日，金湖荷韵生态乡村建设有限公司以底价竞得城南干道南侧和城东干道西侧地块，楼面价614.5元/㎡；2021年5月7日，金湖荷韵生态乡村建设有限公司以底价竞得清河东路南侧、丰收路东侧地块，楼面价623元/㎡。

地块周边有新盘龙泰福府在售，均价6000元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

水上森林温泉酒店东侧地块（JG202114）

仅经过1轮竞价，中汖旅游发展有限公司以底价1725万元竞得水上森林温泉酒店东侧地块，楼面价300元/㎡。

出让面积38282㎡，容积率1.5，建筑面积57423㎡，其中商业建筑面积8613.45㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有金湖水上森林景区、宝应湖国家湿地公园、金湖县涂沟镇唐港中心小学等配套。