好地网9月23日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市出让3宗商住地，分布于北苑街道、佛堂镇和义亭镇。

仅1轮报价，义乌市绣湖置业有限公司（义乌建投）以底价249427万元竞得北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，楼面价14092元/㎡。

地块出让面积101145.1㎡（含道路用地13804.79㎡，公园绿地2754.52㎡），容积率1.5-1.75，建筑面积177003.9㎡。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧800米处，今年4月30日，融创&新湖地产以总价378700万元竞得北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，楼面价27559元/㎡，溢价率35.88%。

地块北侧一路之隔，今年8月9日，美的以35.88亿元竞得北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块，楼面价19556元/㎡，溢价率20.08%。

附：此次挂牌地块出让须知

（1）地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。

（2）集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。其中集中商业不少于10000平方米，产权应自持，不得转让；沿拥军路布置一幢商务办公楼，建筑面积不少于15000平方米，每层不得超过2000平方米，可进行分割销售，最小分割单元建筑面积不少于300平方米；集中设置不少于5000平方米的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。

（3）在征得北侧地块权利人同意的情况下，与北侧地块地下室可连通使用。

（4）地块内包含公园绿地2754.52平方米，应按公园绿地标准建设，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。地块内包含道路用地约13804.79平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。