好地网9月22日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌5宗涉宅地块，总出让面积25.44万方，总建筑面积55.56万方，总起价32.4亿元。

这5宗地块分别为于丽水庆元县（1宗）、苏州昆山市（1宗）、盐城响水县（1宗）、合肥巢湖市（1宗）、安庆怀宁县（1宗）。

地块指标

丽水庆元县挂牌1宗商住地，楼面起价5108元/㎡

庆元县城东片区CD01-44地块，出让面积69147㎡，容积率2.0-2.35，建筑面积162495.5㎡（其中，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%），预计10月19日出让。

地块起价83000万元，起始楼面价5108元/㎡。

地块周边拥有庆元县城东小学、庆元县第三中学、庆元二中等丰富教育配套。

地块西南侧300米处，今年5月21日，德光集团以底价7800万元竞得庆元县大济洋省里山0578-QY-01-01-14地块，楼面价4750元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

苏州昆山市挂牌1宗商住地，起始楼面价14217元/㎡

高新区传是路北侧、虹祺路东侧（昆地网[2021]挂字19号）地块，出让面积64112.7㎡，容积率2.3，建筑面积147459.21㎡，将于10月22日出让。

起价209649万元，起始楼面价14217元/㎡，市场指导楼面价14734元/㎡，上限价格238999万元，上限楼面价16208元/㎡，一次性报价区间楼面价16208-16350元/㎡。

地块要求：

1、竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具备资质；

2、地块内须建设地上总计容建筑面积不少于1500平方米的商业用房，全部由乙方（竞买人）自持，不得分割销售和分割转让。地块内须提供不少于住宅部分地上总计容建筑面积10%的住宅，建成后须无偿移交给高新区管委会，统一用于租赁住房使用；

3、该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米；

4、乙方须承担不少于4个班幼儿园规模的配套建设费用(以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方（昆山高新技术产业开发区管理委员会），由甲方完成配套建设。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧，周边有玉湖小学、西塘实验小学、昆山中学、加拿大国际学校等教育资源；景观配套方面有中心湖公园、玉湖公园等；易家福生活购物中心可以满足日常消费需求。

市场方面，周边最近成交为金地商置于2020年7月10日竞得的合颂兰亭项目，成交价20.65亿，楼面价11751元/㎡，当前在售精装高层均价22900元/㎡。

盐城响水县挂牌1宗商住地，起价9334万元

淮海大街北侧、新东路西侧（2021T-44）地块，出让面积67147㎡，容积率1.8-2.2，建筑面积147723.4㎡。其中需配建用地面积不少于4500㎡、建筑面积不少于3000㎡的幼儿园，商业建筑面积不超过3500㎡（含建筑面积不少于800㎡的室内菜场），将在10月22日采用“限价地+摇号”方式出让。

起价9334万元，起始楼面价632元/㎡，上限价格14001万元，上限楼面价948元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有响水县灌东小学、响水县陈家港中心小学、响水嘉明医院、天天百货等生活配套。

市场方面，周边最近成交为2021年7月30日，兴海控股以1754万元竞得金港大街西侧、现状水泥路南侧项目，楼面价617.23元/㎡。

合肥巢湖市挂牌1宗宅地，起始楼面价2250元/㎡

巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧地块，出让面积53506.67㎡，容积率1.8，建筑面积53506.67㎡。起价21670.2万元，起始楼面价2250元/㎡，将于10月28日按价高者得确定竞得人。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有黄麓镇中心学校，黄麓镇初中、张疃小学等教育资源。