好地网9月10日讯（研究员 周吉羊） 今天，南通海安市挂牌1宗宅地，将于10月11日采用“双限+摇号”方式出让。

地块指标

地块出让面积62265㎡，容积率2.2，建筑面积136983㎡。

起价75216.12万元，起始楼面价5491元/㎡，上限价格87669万元，上限楼面价6400元/㎡，设商品住房房屋备案指导均价14500元/㎡（毛坯）、16400元/㎡（精装）。

地块要求：

1、报名申请人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内具有独立法人资格的企业。

2、竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的全资子公司从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。

3、须在地块内提供建筑面积约10000㎡的限价商品房，限价商品房规划设计方案须经高新区管委会书面确认。限价商品房在项目竣工验收后，由高新区国有公司与竞得人办理回购款结算，结算价格为4500元/㎡，层次差为50元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有西南小学、田庄小学、海陵中学、城西医院等教育医疗资源，万达广场等可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年11月23日，蓝光以4亿元竞得雍锦翰棠项目，楼面价4927元/㎡，溢价率64.24%，位于地块西北侧600米处，为目前暂未入市。

2020年11月11日，盛华置业以1.7亿元竞得悦珑庭项目，楼面价6049元/㎡，溢价率37.82%，目前暂未入市。

板块内汇昌融悦府在售高层、洋房房源，均价12800元/㎡。