核心提要：

PART1 || 用地面积74.6亩 宜居度高

PART2 || 位于片区核心，区域生活品质凸显

PART3 || 全面连接主城，板块配套齐全

PART4 || 区域商品房稀缺 市场认可度高

好地网9月6日讯（研究员 周吉羊） 据好地网了解，张家港将于近期推出1宗住宅用地，用地面积74.6亩，体量9.95万方。

PART1 || 用地面积74.6亩 宜居度高

地块指标

城西拓展区29号地块，位于疏港高速东侧、南庄路西侧、白鹿路北侧，出让面积49729.26㎡(74.6亩)，容积率2，建筑面积99458.52㎡。

建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑高度≤60米。

地块航拍图

地块形状方正，体量适中，周边有众多小区分布，宜居度高。

PART2 || 位于片区核心，区域生活品质凸显

地块所处的城西新区拓展区，北至张杨公路、东至西二环路、南至西区大道、西至疏港高速，形成南北向长约8公里的带形区域，规划打造滨水活为景观带、品质生活体验区。

其整体可分为三个片区：

沙洲西路以北为北部商娱综合片区，规划以区域性的公告服务设施，与城西购物公园相对接，共同构成城西片区的核心；

沙洲西路和长安南路之间为中高档生活片区，配套片区服务的社区中心；

长安南路与西区大道之间为南部生态科研办公住区，规划于暨阳湖生态区相协调，形成景观优美、生态和谐的园林式城区。

本次拟推的地块即位于中高档生活片区内，区域内生活品质优越，同时还可享受周边片区的商业娱乐和生态休闲配套。

PART3 || 全面连接主城，板块配套齐全

地块周边有多条交通要道，沿沙洲路能够快速到达市区中心，交通十分便利，周边商业、学校、医疗等配套齐全，可以满足生活需求。

地块周边配套

交通配套：西侧紧邻张家港疏港高速，东侧紧邻南庄路，向东约1公里即是西二环路，与张家港主城联系紧密；

教育配套：地块周边有实验小学、白鹿小学、泗港实验幼儿园、张家港市第六中学、梁丰初级中学及高中等，教育资源云集；

医疗配套：张家港中心医院、张家港市第一人民医院；

商业配套：张家港购物公园、欧陆风情街、张家港七里庙菜场等，可以满足日常消费需求；

景观配套：张家港公园、张家港博物馆、暨阳湖生态园等。

PART4 || 区域商品房稀缺 市场认可度高

近年来周边成交不多，新房项目销售良好，板块受认可程度高。

2019年以来周边成交涉宅地详情（来源：好地大数据）

最近一次成交是2020年4月21日，金科以96219万元竞得文锦云庭项目，楼面价8828元/㎡，溢价率10%。

而在早前，中南、碧桂园、金厦、国泰等众多品牌房企已相继布局，板块内优质项目林立。

随着优质居住区的打造，区域配套资源将更加完善，区域价值也会不断提升，未来将吸引更多市中心及周边乡镇的购买力。