好地网9月5日讯（研究员 周吉羊） 本周（8.30-9.5），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）46宗，总成交建面329.01万方，总成交金额210.5亿元。
近2周长三角成交地块详情对比
环比上周，宗数减少10宗，降幅17.86%；总成交建面增加33.06万方，涨幅11.17%；总出让金增加54.3亿，涨幅34.76%。
其中，成交涉宅用地30宗，总成交建面278.21万方，总成交金额206.7亿元。
一、嘉兴夺得成交金额、建面双料冠军
嘉兴市第二批集中供地本周出让，共成交7宗地块，以61亿的出让金额排名各城市榜首；温州市以28.5亿位列第二；排名第三的是湖州市，成交金额25.5亿元。
本周长三角城市土地成交金额排行
成交建面方面，嘉兴市以67.78万方夺得冠军；金华市和绍兴市分列二、三位，成交建面分别为39.71、32.42万方。
本周长三角城市土地成交建面排行
二、嘉兴第二批集中出让收官，滨江集团布局三城
1、嘉兴第二批集中出让收官，7宗涉宅地揽金61亿
8月30日，嘉兴市区第二批集中出让7宗涉宅地，总出让面积528.36亩，总建筑面积67.78万方，总成交金额61亿元，成交均价9001元/㎡，平均溢价率7.1%。
地块分布图
仅1轮报价，鸿翔&中远房产以底价71044万元竞得经开2021-16号地块，楼面价7549元/㎡。出让面积62328.78㎡，容积率1.3-1.51，建筑面积94116.46㎡，其中，商业建筑面积占比不小于30%，且须整体自持。
经过3轮报价，华润&嘉兴城投以总价132527万元竞得经开2021-17号地块，楼面价8752元/㎡，溢价率0.15%。地块出让面积70431.98㎡，容积率1.5-2.15，建筑面积151428.8㎡，其中，商业建筑面积占比不少于18%，不大于35%，需无偿移交给城投公司。
经过6轮报价，华润&嘉兴城投以总价110328万元竞得2021嘉秀洲-024号地块，楼面价8339元/㎡，溢价率0.46%。出让面积69631㎡，容积率1.2-1.9，建筑面积132298.9㎡。
经过61轮竞价，祥生&浙江交投以上限价格51000万元竞得2021嘉秀洲-025号地块，楼面价10033元/㎡，溢价率11.35%。竞配人才住房面积900㎡。出让面积25415㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积50830㎡。
经过141轮竞价，安徽高速&浙江交投以总价113392万元竞得2021南-027号地块，楼面价9624元/㎡，溢价率14.20%。出让面积53555.01㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积117821㎡。
经过130轮竞价，中海以72102万元竞得2021南-028号地块，楼面价10040元/㎡，溢价率17.04%，竞配人才住房面积9100㎡。出让面积35907.4㎡，容积率1.3-2.0，建筑面积71814.8㎡。
经过130轮竞价，中海以72102万元竞得2021南-028号地块，楼面价10040元/㎡，溢价率17.04%，竞配人才住房面积9100㎡。出让面积35907.4㎡，容积率1.3-2.0，建筑面积71814.8㎡。
2、滨江集团竞得丽水莲都区、金华义乌市、温州乐清市3宗商住地，总拿地金额51.6亿
8月30日，滨江集团&兴耀以总价91600万元竞得丽水莲都区第二水厂南侧地块，楼面价10929元/㎡，溢价率0.66%。这是滨江集团和兴耀首次在丽水拿地。
地块用地面积62286㎡（其中项目用地面积52383㎡，代建公共绿地面积9903㎡），容积率1.5-1.6，建筑面积83812.8㎡（其中商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡）。四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/㎡
地块位置图（来源：好地大数据）
9月1日，滨江集团以总价139178万元竞得金华义乌市福田街道春风大道与银海路交叉口东南侧地块，楼面价17216元/㎡，溢价率1.46%。
地块出让面积29942.24 ㎡（含道路面积1750.6㎡），容积率2.60-2.70，建筑面积80844.05㎡。
位置图（来源：好地大数据）
9月1日，融信&滨江集团&东厦建设以总价284800万元竞得乐清市中心区ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公开出让地块（南草垟安置留用地），楼面价11805元/㎡，溢价率0.07%。
地块出让面积70342.59㎡（其中ZX-7a地块面积为28386.98㎡，ZX-7d-1地块面积为9864.05㎡，ZX-7d-4地块面积为32091.56㎡），综合容积率3.43，建筑面积241258㎡（其中商业建筑面积10000-16400㎡）。
地块位置图（来源：好地大数据）
三、下周长三角预计46宗涉宅地出让，总起价227.1亿
下周（9.6-9.12），长三角区域预计46宗涉宅地块出让，总出让面积210.01万方，总建筑面积385.91万方，总起价227.1亿元。
浙江省方面，宁波市出让2宗，总起价8474万元；温州市出让2宗，总起价10.9亿；其余位于湖州市（2宗）、金华市（4宗）、台州市（2宗）、舟山市（1宗）、衢州市（1宗）。
江苏省方面，常州第二批集中供地迎来出让，共13宗，总起价146.6亿；无锡市出让1宗，起价1.2亿；南通市出让2宗，总起价5.03亿。
安徽省方面，芜湖市出让1宗，起价1.2亿；阜阳市出让3宗，总起价4.6亿；其余位于安庆市（1宗）、宣城市（1宗）、滁州市（4宗）、亳州市（3宗）、蚌埠市（2宗）、淮南市（1宗）。
上海下周则无地块出让。
附1：本周长三角成交涉宅地详情
附2：下周长三角出让涉宅地详情
