核心提要：
一、盐城夺得成交金额、建面双料冠军
二、盐城大丰区出让3宗商住地，总成交金额15.9亿
三、长山房产2亿底价竞得无锡江阴商住地，楼面价6800元/㎡
四、泰州交通产业、深业分食医药高新区2宗商住地，总成交价5.3亿
好地网9月5日讯（研究员 周吉羊） 本周（8.30-9.5），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）9宗，总成交建面43.39万方，成交总金额23.8亿元。
近2周江苏成交地块详情对比
环比上周，宗数减少14宗，降幅60.87%；总成交建面减少69.71万方，降幅61.64%；总出让金减少1.9亿，降幅7.39%。
其中，成交涉宅用地7宗，总成交建面41.59方，总成交金额23.6亿元。
一、盐城夺得成交金额、建面双料冠军
本周江苏省城市土地成交排行
盐城市本周成交4宗地块，以16亿的出让金额排名各城市榜首；泰州市以5.3亿位列第二；排名第三的是无锡市，成交金额26亿元。
成交建面方面，盐城市以30.92万方夺得冠军；泰州市和无锡市分列二、三位，成交建面分别为5.15、3万方。
二、盐城大丰区出让3宗商住地，总成交金额15.9亿
8月30日，盐城大丰区成交3宗商住地，分别由万城工程和嘉和居地产底价竞得，总出让面积17.14万方，总建筑面积29.97万方，总成交价15.9亿元。
地块分布图（来源：好地大数据）
万城工程以33000万元竞得大中街道益民路南侧、人民路东侧A（No.2021-C-5）地块，楼面价5701元/㎡。出让面积28942㎡，容积率2，建筑面积57884㎡，商业占比5%-15%。
万城工程以39140万元竞得大中街道益民路南侧、人民路东侧B（No.2021-C-6）地块，楼面价5625元/㎡。出让面积34791㎡，容积率2，建筑面积69582㎡，商业占比2%-8%。
地块位置图（来源：好地大数据）
两宗地块位置相邻，周边有大丰第二中学、大丰第四小学、第一小学、大丰区第三人民医院、鼓楼医院、中交美庐天地购物中心等配套。
市场方面，周边最近成交为今年4月29日，建发以9.1亿元竞得丰华街道C-2地块，楼面价6287元/㎡。
嘉和居以87190万元竞得新丰镇新时代大道西侧、南环大道南侧(No.2021-C-7)地块，楼面价5063元/㎡。出让面积107632㎡，容积率1.6，建筑面积172211.2㎡，商业占比3%-8%。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有大丰第二人民医院、吾悦广场、海聚生活广场等配套。
市场方面，2020年3月27日，杭州城创以1.7亿竞得翰林尚品府项目，楼面价1561元/㎡，高层均价7500元/㎡。
三、长山房产2亿底价竞得无锡江阴商住地，楼面价6800元/㎡
8月31日，长山房产以20421万元底价竞得江阴市城东街道石山路东、石牌路北（澄地2021-C-16）地块，楼面价6800元/㎡。
出让面积20020㎡，容积率1.5，建筑面积30030㎡，商业建筑面积5000-6000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于城东街道石山路东、石牌路北，周边有长山中学、山观中学、山观实验小学 、恒隆购物中心等。
市场方面，近年来周边成交地块较少，最近成交为2019年12月30日，星河湾以16.3亿包揽的创新大道东两宗宅地，平均楼面价4000元/㎡。项目案名为江阴星河湾 ，高层均价22000-25000元/㎡。
四、泰州交通产业、深业分食医药高新区2宗商住地，总成交价5.3亿
9月2日，泰州医药高新区成交2宗商住地块，分别由泰州交通产业集团、深业竞得，总出让面积2.71万方，总建筑面积5.15万方，总成交价5.3亿元，平均成交楼面价10296元/㎡。
经过5轮竞价，泰州市交通产业集团有限公司以13200万元竞得凤凰东路南侧、凤凰河西侧（泰地储告〔2021〕12-1号）地块，楼面价12210元/㎡，溢价率6.45%、
出让面积7722㎡，容积率1.4，建筑面积10810.8㎡，商业面积1550-1650㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧为凤凰园，南侧紧邻凤凰河，距离泰州市政府直线距离仅500米，周边有泰州中学附属初中、凤凰小学、泰州实验学校、泰州人民医院、华钜活力城等生活配套。
市场方面，绿城于2020年9月17日以19.25亿元竞得青年路西侧、梅兰路南侧地块，楼面价12035元/㎡。
板块内金通海棠湾在售洋房，毛坯均价18000元/㎡。
经过2轮竞价，深业鹏基（集团）有限公司（深业）以39800万元竞得海陵南路西侧、云龙湖路南侧（泰地储告〔2021〕12-2号）地块，楼面价9787元/㎡，溢价率5.29%。
出让面积19365㎡，容积率2.1，建筑面积40666.5㎡，商业面积8000-9000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧紧邻天德湖公园，景观资源优越。周边教育资源云集，有周山河初级中学、周山河小学、泰州医药高新区第一实验小学、凤凰小学、泰州中学等；医疗方面有泰州人民医院等；华润万象城可以满足日常消费需求。
市场方面，地块东北侧为金茂于2020年11月26竞得的海陵南路东侧、周山河路北侧地，成交价41.65亿元，楼面价9507元/㎡。
天地源云锦香都在售高层均价14000元/㎡。
附：本周江苏省成交涉宅地详情
