好地网8月31日讯（研究员 周吉羊）今天，长三角区域挂牌27宗涉宅地块，总出让面积130.37万方，总建筑面积246.69万方，总起价141.3亿元。
这27宗地块分别位于嘉兴嘉善县（3宗）、台州椒江区（1宗）、金华东阳市（5宗）、镇江京口区（5宗）、句容市（9宗）、盐城滨海县（1宗）、常州溧阳市（2宗）、安庆潜山市（1宗）。
地块指标
嘉兴嘉善县挂牌3宗涉宅地，总起价14.4亿
嘉兴嘉善县挂牌3宗涉宅地块，总出让面积8.69万方，总建筑面积20.5万方，总起价14.4亿元。
2020-38号地块，位于惠民街道李家社区，之江路西侧、嵩山路北侧，出让面积28567㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积71417.5㎡，预计9月30日出让。
地块起价47706.89万元，起始楼面价6680元/㎡，上限价格50592.157万元，上限楼面价7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购房屋面积，单价为3000元/㎡（建筑面积）。
2020-39号地块，位于惠民街道李家社区，水木晶华东侧、晋阳路南侧，出让面积17620㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积31716㎡，预计9月30日出让。
地块起价24438.94万元，起始楼面价7706元/㎡，上限价格25531.38万元，上限楼面价8050元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购房屋面积，单价为3000元/㎡（建筑面积）。
地块位置图（来源：好地大数据）
2020-38号地块南侧约300米处，是同样今天挂牌的2020-39号地块。
东侧1.2公里处，去年12月4日出让了2宗宅地，分别是：
嘉善县世纪房产开发有限公司以上限价格24061.45万元竞得嘉兴嘉善县2017-10号地块，楼面价8050元/㎡，溢价率11.81%。投报政府回购房屋1000㎡。
上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）&浙江英冠控股集团有限公司以总价50734.07万元竞得嘉兴嘉善县2018-19号地块，楼面价7741元/㎡，溢价率7.51%。
善土储B2021-35地块，位于罗星街道亭桥村，出让面积40756㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积101890㎡。其中配套建设商业用房（含邻里中心）建筑面积不大于地上总建筑面积的5%且不小于3000㎡，预计9月24日出让。
地块起价72138.12㎡，起始楼面价7080元/㎡，设上限价格72178.876万元，上限楼面价7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购住宅房屋面积。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东北方向900米处，去年10月12日，嘉善长荣置业有限公司（上海璇优）以上限价29873.23万元竞得罗星街道2018-3号宅地，楼面价8050元/㎡，溢价率4.79%。该地块竞配政府回购房15400㎡，回购价为3000元/㎡。
台州椒江区挂牌1宗宅地，起始楼面价5996元/㎡
椒江区双水路以南、永宁河以东地块，出让面积90974㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积200142.8㎡，预计10月11日出让。
地块起价120000万元，起始楼面价5996元/㎡，上限价格156000万元，上限楼面价7794元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿返还住宅建筑面积。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西南侧1公里处，今年8月4日，台州市路桥区房地产开发有限公司以底价33570万元竞得台州市路桥区月河街以西、纬十二路以北地块，楼面价5463元/㎡。该地块有回购商业和住宅面积要求。
镇江市区首推限价地块，5宗涉宅地总起价37亿
镇江京口区挂牌5宗涉宅地块，总出让面积34.59万方，总建筑面积68.28万方，总起价37亿元。
值得一提的是，这是镇江市区首次推出限价地块，将于9月30日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
解放路以东，江滨医院以南2021-2-1（J2101）地块
出让面积37325㎡，容积率2.4，建筑面积89580㎡，商业建筑面积8500-11000㎡。
起价85101万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价格127652万元，上限楼面价14250元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧距离地铁一号线和二号线换乘站——大市口站仅400米，周边有解放路小学、镇江市实验小学、镇江第三中学、江苏大学附属医院、镇江第一人民医院等教育医疗资源，九州广场、太和广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，今年3月15日，融创&恒通以5.8亿元竞得会莲庵街以北，钓鱼巷以西地块，楼面价12100元/㎡创下镇江全市地价新高。
象山路以北，汝山路以西2021-2-2（J2103）地块
出让面积63224㎡，容积率1.66，建筑面积104658㎡。
起价68027.7万元，起始楼面价6500元/㎡，上限价格102042万元，上限楼面价9750元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块临近地铁一号线陈家门路站，周边有镇江香江花城小学、京口中学、南京师范镇江实验中学、东吴医院、红豆购物广场等生活配套。
市场方面，地块西侧紧邻2020年11月2日，山水房产以8.6亿竞得的清平路以西、象山路以北地块，楼面价5760元/㎡。
板块内中南聆江阁在售洋房均价12000元/㎡。
港中路以东，扬子江路以南2021-2-3（X2105）地块
出让面积90661㎡，容积率1.5，建筑面积135992㎡。
起价47597.2万元，起始楼面价3500元/㎡，上限价格71396万元，上限楼面价5250元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧临近规划中的地铁三号线港中路站，周边有银山小学、伯先中学、蝴蝶商业广场、大润发、郁金香主题公园、北湖公园等配套。
市场方面，2020年11月2日，瀚瑞资产以2.2亿底价竞得大港周章路以东、银山路以北地块，楼面价2800元/㎡。
板块内蓝城桂语江南在售毛坯高层均价7800元/㎡，精装洋房均价11000-12000元/㎡；昌建融创观澜公馆高层均价7800元/㎡。
武将路以东，规划张许路以北2021-2-4（X2106）地块
出让面积68555㎡，容积率2，建筑面积137110㎡。
起价61699.5万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格92549万元，上限楼面价6750元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧紧邻规划中的地铁3号线，周边有学府路小学、江南大学附校、仁济医院、学府商业中心等。
市场方面，地块南侧400米处，润则置业于今年3月15日以5.1亿底价竞得丁卯桥路以南，丹南路以西地块 ，楼面价3780元/㎡，
附近悦河湾新房在售，小高层均价10672元/㎡。
板桥路以南，宝平路以西2021-2-5（R2105）地块
出让面积68555㎡，容积率2，建筑面积137110㎡。
起价61699.5万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格92549万元，上限楼面价6750元/㎡。
地块要求：
项目建设内容包括社区综合性管理服务用房，乙方（竞得人）在项目开发建筑面积总量完成50%时，社区综合性管理服务用房必须建成，验收合格且产权无偿移交给甲方（镇江市润州区人民政府）或甲方指定的职能部门。社区综合性管理服务用房建筑面积不小于2200平方米，其中：社区服务站≥400平方米，文化站≥500平方米，托老所≥800平方米，小型消防站≥500平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离规划中的地块二号线严岗村站仅400米，板块内有官塘桥小学、苏州外国语学校镇江校区、丁卯中心小学等众多优质教育资源。
市场方面，今年3月15日，新城&爱家以29175.96万元竞得经三路以东，纬三路以南地块，楼面价3720元/㎡，溢价率1.09%。
世茂云图花园毛坯小高层均价9800-10300元/㎡。
镇江句容市挂牌9宗宅地，总起价11.4亿
镇江句容市挂牌9宗宅地，总出让面积42.22万方，总建筑面积53.25万方，总起价11.4亿元，将于10月12日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
洛阳河路东侧、阳山路南侧局部（2021-J1-01）地块，出让面积66154㎡，容积率1.8，建筑面积119077.2㎡。
起价34731万元，起始楼面价2917元/㎡，上限价格52031万元，上限楼面价4370元/㎡。
开发区黄金闸路西侧、阳山路南侧局部（2021-J1-02）地块，出让面积33257㎡，容积率1.6，建筑面积53211.2㎡。
起价14966万元，起始楼面价2813元/㎡，上限价格22416万元，上限楼面价4213元/㎡。
开发区宁杭北路西侧、阳山路南侧局部（2021-J1-03）地块，出让面积28433㎡，容积率1.8，建筑面积51179.4㎡。
起价12795万元，起始楼面价2500元/㎡，上限价格19145万元，上限楼面价3741元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-06）地块一，出让面积38611㎡，容积率1.05，建筑面积40541.55㎡。
起价6772万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格10152万元，上限楼面价2504元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-08）地块三，出让面积61111㎡，容积率1.05，建筑面积64166.55㎡。
起价10719万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格16069万元，上限楼面价2504元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-09）地块四，出让面积47765㎡，容积率1.05，建筑面积50153.25㎡。
起价8378万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格12528万元，上限楼面价2498元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-10）地块五，出让面积69374㎡，容积率1.05，建筑面积72842.7㎡。
起价12168万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格18218万元，上限楼面价2501元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-11）地块六，出让面积52688㎡，容积率1.05，建筑面积55322.4㎡。
起价9241万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格13841万元，上限楼面价2502元/㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-12）地块七，出让面积24769㎡，容积率1.05，建筑面积26007.45㎡。
起价4344万元，起始楼面价1670元/㎡，上限价格6504万元，上限楼面价2501元/㎡。
盐城滨海县挂牌1宗商住地，起始楼面价4750元/㎡
滨海县永宁路西侧、师苑路北侧（2021G15）地块，出让面积52975㎡，容积率2.4，建筑面积127140㎡，商业占比不大于5%，将于9月30日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
起价60391.5万元，起始楼面价4750元/㎡，上限价格90587万元，上限楼面价7125元/㎡。
地块要求：
1、土地受让方按约 6080元/㎡平均单价向就地回购住户出售住宅房屋约2555㎡（23套）；
2、须无偿配建不低于1000平方米的社区服务用房(毛坯)，用于社区活动、果蔬超币、医疗卫生、警务站和图书阅览等，且不少于1/2的用房须设置于首层。社区服务用房建筑面积不计入容积率指标。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有盐城第一初中、永宁路实验学校、滨海县中医院、第三人民医院等教育医疗资源，大港商业中心、欧堡利亚商业广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，地块西侧紧邻欧堡利亚于今年4月23日竞得的西湖路东侧、师苑路北侧地块，成交价70899.6万元，楼面价5554.17元/㎡，溢价率70.9%。